Koulaak 2, 2200 Herentals
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Koulaak 2 - 2200 Herentals - Ruime woning met 4 slaapkamers (mogelijkheid 5de) op een zuid-west geö,rienteerd perceel van 804m. Zeer rustig gelegen, net buiten het centrum van Herentals met alle voorzieningen op wandel- en - of fietsafstand. Via de inkomhal met ruimte voor een vestiaire, bereikt men de leefruimte. Deze bestaat uit een grote woonkamer met zithoek met aansluitend de ruime eetkamer en de keuken. De leefruimte geniet veel lichtinval en geeft eveneens toegang tot het terras met de achteringang van het perceel voor fietsen, afvalcontainers, etc. Aansluitend aan de keuken, bevindt zich een het apart toilet en verder de doucheruimte, badkamer. Langs de trap, bereikt men de verdieping met 3 slaapkamers en een dressing - berging - bureauruimte. Verder op de zolderverdieping, nog een ingerichte, 4de slaapkamer onder het dak en de mogelijkheid om de ruime, geï,soleerde zolder van 36m in te richten als 5de, uiterst ruime slaapkamer. In 2006 werd het dak geï,soleerd en een nieuwe cv-installatie aangebracht. De woning is volledig voorzien van rolluiken en reeds deels uitgerust met dubbele beglazing. EPC 578 kWh - m²,. Middels spouwisolatie, overal HRglas in de bestaande profielen en een nieuwe gascondensatieketel, komt men op een EPC van 189 kWh - m², (proefcertificaat beschikbaar ter inzage). De aangenaam grote tuin, is volledig gericht op het zuid-westen, met heel de dag zon.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Herentals (2200), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (578 kWh/m²). Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 166 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 1.500 par m². Le bien date de 1961. En ligne depuis février 2008.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Koulaak 2, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Koulaak 2, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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