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Heilige-Geeststraat 24, 3000 Louvain

Maison à Louvain
82 m² habitables
45 m² terrain
2 chambres
1 salles de bain
€315.000

Heilige-Geeststraat 24 - 3000 Louvain - Op zoek naar een gezellige starterswoning in Leuven Zo gevonden. LOCATIE De woning is gelegen in een residentiële, rustige buurt binnen de ring van Leuven. Een grote troef aan de ligging is de Kruidtuin, een prachtig park, aan de overkant van het straat. Het geeft een groene invulling aan de woning. Verder bevindt de woning zich vlak bij een supermarkt, Gasthuisberg, campussen van de KUL en de oprit van de E314. STAAT De woning is door de huidige eigenaars goed onderhouden en gedeeltelijk gerenoveerd. Zo werden onder meer een aantal ramen vervangen, het plat dak en koepel vernieuwd en geïsoleerd, de centrale verwarming vernieuwd, etc. INDELING De woonst bestaat uit 4 bouwlagen: -1: een deel van de woning is onderkelderd 0: de gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken 1: de eerste verdieping bestaat uit een nachthal met apart toilet, slaapkamer en badkamer 2: de zolderverdieping kan ingedeeld worden in een bureau en/of slaapkamer EXTRA INFO U kan een bezoek aanvragen via mail. Indien u specifieke vragen heeft, kan u ook steeds contact opnemen met de makelaar. Tot binnenkort!

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien offre une surface habitable de 82 m², 1 salle de bain, un terrain de 45 m², 2 chambres. Le label PEB est C (263 kWh/m²). En ligne depuis novembre 2022. Le dernier prix demandé était de € 315.000, soit ± € 3.841 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 38.600.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 315.000
Type
Maison
Habitable
82 m²
Terrain
45 m²
Prix/m²
€ 3.841
PEB
263 kWh/m² C
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Détails supplémentaires
Référence
IV4FHBP4NGXO
Code agence
1096462
Certificat PEB
20221009-0002691781-RES-1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Woning gebouwd voor 1962agent
Droit de préemption
Neeagent
Affectation urbanistique
Woongebiedagent
Zone inondable
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebiedagent

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
04/11/2022 ERA Vandendries €315.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Heilige-Geeststraat 24, 3000 Louvain

🌍 Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 21.566 kWh/an (brut ± € 2.157/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Il y a 1 salle de bain.
Quelle est la taille de la surface habitable ?
La surface habitable s'élève à 82 m².
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé s'élève à 315.000 euros.
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : Nee.
Combien s'élève le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 3.841 euros par m².
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est IV4FHBP4NGXO.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(787)€ 471.577€ 370.750 – € 598.000
(1.202)€ 296.125€ 222.375 – € 375.900
(655)€ 462.750€ 363.875 – € 577.063
(132)€ 554.063€ 420.250 – € 689.125

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 490.000€ 125.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Louvain : € 240.000 (2010Q1) → € 490.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Louvain : € 150.000 (2010Q1) → € 322.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : Heilige-Geeststraat 24, 3000 Louvain Estimation gratuite →
Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Louvain.

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