Lindestraat 4, 3404 Landen
Ce bien est de nouveau à vendre :
Lindestraat 4 - 3404 Landen - We vinden dit volledig te renoveren pand terug in het gezellige Attenhoven, een deelgemeente van Landen. De goede bereikbaarheid is een zeer groot pluspunt. Zo vinden we op geen afstand de E40 en de N80 terug. Eveneens het station van Landen is slechts op enkele minuten gelegen. Op de vele wandel- en fietsroutes kan men genieten van een ontspannende tocht door het groene landschap. Tot rust komen kan ook in natuurgebied 'De Beemden', een groene omgeving met prachtige wandelpaden een toffe speeltuin, welke vlakbij gelegen is. Er is tevens een school (lager onderwijs) gelegen op wandelafstand. Kortom, de ideale gezinswoning!
Het pand werd oorspronkelijk opgericht begin 20ste eeuw en is gelegen op een perceel van 2A40CA.
Gezien de leeftijd en de toestand van het pand dient men rekening te houden met een totaal renovatie waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Hierdoor heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn maak in te richten en af te werken. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan deze woonst probleemloos omgetoverd worden tot een echt (t)huis.
In bijlage kan u alvast de vergunde bouwplannen terugvinden.
Bent u opzoek naar een renovatieproject en dit in een groene omgeving Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 011/98.88.98 of via
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Landen (3404), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 150.000. En ligne depuis septembre 2024. Le label PEB est F (1164 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 334. Il comprend un terrain de 240 m². Le bien date de 1938.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Lindestraat 4, 3404 Landen
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Situation & quartier
Lindestraat 4, 3404 Landen
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Landen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (158) | € 279.000 | € 217.000 – € 353.625 |
| (126) | € 260.375 | € 195.500 – € 329.375 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 158 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Landen (codes postaux 3400, 3401, 3404), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 45 biens vendus ou retirés à Landen (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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