Kerkstraat 6, 3630 Maasmechelen
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Maasmechelen :
Kerkstraat 6 - 3630 Maasmechelen - Deze charmante, goed onderhouden gezinswoning is gelegen in Opgrimbie. Alle nodige faciliteiten, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is centraal gelegen op enkele minuten van de E-314 en N78, alsook op een boogscheut van omliggende gemeentes; Rekem, Lanaken en Maastricht. Bewoonbare oppervlakte: 162 m² (volgens EPC verslag d.d. 01/08/2023); Perceel oppervlakte: 4a12ca.
De woning betreft een half open bebouwing, waarbij volgende renovaties in 2015 werden uitgevoerd:
- De vloeren werden vernieuwd en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (condenserende hoogrendements gasketel, 2017);
- De keuken werd vernieuwd;
- Bepleistering van de muren, alsook werden de binnenmuren voorzien van wandisolatie.
INDELING: GELIJKVLOERS: Inkomhal; Woon- en eetkamer; Volledig uitgeruste keuken voorzien van oven (ZANUSSI), dampkap (ZANUSSI), vaatwasmachine (ZANUSSI), inductiekookplaat (AEG) en een Amerikaanse frigo; Ruim gastentoilet met lavabo; Badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele spoelbak, inloopdouche, voorziening voor extra aansluiting voor een tweede douche; Veranda dewelke toegang geeft naar de tuin; Inpandige garage (ca 25 m²) met sectionale poort.
1° VERDIEP: Nachthal; Twee ruime slaapkamers, waarvan één de mogelijkheid biedt voor extra dressing/bureau.
2° VERDIEP/ZOLDER (34m²): Extra slaapkamer/opbergruimte/polyvalente ruimte.
KELDER aanwezig.
Bouwjaar: 1930. CV op aardgas. Deels vloerverwarming. Dubbele beglazing, hout. Rolluiken (deels op het gelijkvloers). De woning is ASBESTVEILIG. EPC: label E – UC: 20230801-0002955349-RES-1. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Elektriciteit is niet conform de AREI.
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 361 biens vendus ou retirés à Maasmechelen (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Maasmechelen (3630) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il a été rénové en 2015. Le dernier prix demandé était de € 269.000, soit ± € 1.747 par m². Le bien dispose de un terrain de 412 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 154 m², 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 337. Le label PEB est E (471 kWh/m²). En ligne depuis août 2023.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Kerkstraat 6, 3630 Maasmechelen
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Situation & quartier
Kerkstraat 6, 3630 Maasmechelen
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Maasmechelen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 516 ventes enregistrées : 297 maisons et 219 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Maasmechelen (codes postaux 3630, 3631), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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