Paenhuysbeekstraat 7, 3321 Hoegaarden
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À propos de ce bien
Deze woning om te renoveren of moderniseren is een half open bebouwing gelegen in Outgaarden, een deelgemeente van Hoegaarden, op een perceel van 2are 60ca. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een open keuken, een badkamer, een toilet en een technische bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een nachthal. Verder heeft het object een zuidelijk gerichte tuin met overdekt terras voor aangename ontspanning. De woning wordt momenteel verwarmd met gaskachels op de begane grond, heeft dubbele/enkele beglazing in hout, warm water via een elektrische boiler en dakisolatie van 12cm. Het huidige EPC label F kan verbeterd worden naar D door installatie van centrale verwarming met een gascondensatieketel, of zelfs naar C middels een warmtepomp. Het huis is bezet tot 1 juni 2024.
Description de l'agent immobilier
Paenhuysbeekstraat 7 - 3321 Hoegaarden - Kom deze woning bezoeken tijdens onze ERA Open Huizen Dag op zaterdag 16 maart tussen 14u en 15u!
Te renoveren/moderniseren half open bebouwing op een perceel van 2are 60ca in Outgaarden, deelgemeente van Hoegaarden
De woning omvat op het gelijkvloers: inkomhal, open keuken, badkamer, toilet en technische berging. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een nachthal. In de zuid georiënteerde tuin met overdekt terras is het aangenaam vertoeven.
Individuele verwarming op het gelijkvloers via gaskachels, dubbele/enkele beglazing hout, warm water via elektrische boiler, dakisolatie 12cm. Het EPC label F kan verlaagd worden naar label D door het plaatsen van centrale verwarming met gascondensatieketel en naar label C door het plaatsen van een warmtepomp.
Er is bezetting tot 1 juli 2024.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Hoegaarden (3321) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 245. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 239.000 à € 219.000 (-8%). Il compte une surface habitable de 141 m², un terrain de 260 m². Le label PEB est F (523 kWh/m²). En ligne depuis janvier 2024. Le dernier prix demandé était de € 219.000, soit ± € 1.553 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Paenhuysbeekstraat 7, 3321 Hoegaarden
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Situation & quartier
Paenhuysbeekstraat 7, 3321 Hoegaarden
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoegaarden sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (83) | € 328.250 | € 243.750 – € 521.750 |
| (40) | € 322.000 | € 230.000 – € 395.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 83 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoegaarden (codes postaux 3320, 3321), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 38 biens vendus ou retirés à Hoegaarden (août 2021 – août 2026), 21,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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