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Rue chèvrefeuille 22, 6001 Marcinelle

Maison archivé à Marcinelle
203 m² habitables
€249.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Rue chèvrefeuille 22 - 6001 Marcinelle - SOUS OPTION ! COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES Mme YILMAZ au. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette vaste maison 4 façades à vendre à Marcinelle. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un hall, d'une annexe, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC séparé. Elle possède une cave en son sous-sol. Au premier étage, un hall de nuit, quatre chambres (21m², 15m², 11m² et 9m²), un bureau et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable de 40m². A l'extérieur de la maison, se trouve un garage de 27m², et un parking trois voitures sur le cote de la maison. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (reste 5 années de certificats verts à percevoir), de châssis double vitrage en bois et en PVC, d'un chauffage central au gaz, d'un poêle à pellets, d'un système d'alarme, d'une chaudière Vaillant à condensation, d'un onduleur et d'un compteur simple horaire. Prix: Faire offre à partir de : 249.000€. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€.

Données clés de ce bien

Ce maison situé à Marcinelle (6001) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (287 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 203 m². En ligne depuis janvier 2023. Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 1.227 par m².

Caractéristiques

Mise en ligne
janvier 2023
Dernier prix demandé
€ 249.000
Cette annonce n'est plus en ligne.
Publicité
Dernier prix demandé connu
€ 249.000
Type
Maison
Habitable
203 m²
Prix/m²
€ 1.227
PEB
287 kWh/m² C

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 8.481 → € 13.526
Économiquement optimal
€ 23.909 → € 37.480
Ambitieux
€ 35.409 → € 60.480
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 284.585 → € 298.156

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
TZHSBNE85UEH
Certificat PEB
20221115003961
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Rue chèvrefeuille 22, 6001 Marcinelle

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB D
Consommation énergétique indicative: ± 58.261 kWh/an (brut ± € 5.826/an).
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(2.147)€ 160.000€ 108.875 – € 213.875
(558)€ 122.375€ 92.750 – € 162.500
(1.925)€ 154.375€ 106.375 – € 199.250
(222)€ 267.125€ 181.750 – € 340.750

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 165.000€ 75.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Marcinelle : € 96.500 (2010Q1) → € 163.500 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Marcinelle : € 81.250 (2010Q1) → € 121.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 187 biens vendus ou retirés à Marcinelle (septembre 2021 – septembre 2026), 12,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 11,2% (environ 26.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Marcinelle.

Informations complémentaires

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