Rue de l' Isbelle 1, 6997 Érezée
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Érezée :
Rue de l' Isbelle 1 - 6997 Érezée - Découvrez ce charmant bungalow de plain-pied situé au calme dans un cadre verdoyant, implanté sur une parcelle de 2112m² dans le joli petit village de Melines (Erezée). Ce bien est parfait pour une résidence principale ou une seconde résidence. Vous serez à seulement 4 km du centre de Hotton et Erezée ainsi qu'à 15 km de Durbuy et de Marche-en-Famenne, vous offrant un accès facile à toutes les commodités tout en profitant d'un environnement paisible et naturel. C'est un superbe endroit avec à proximité des chemins de balades, idéal pour les amoureux de la nature et des promenades. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans ce havre de paix. Réduction des droits d'enregistrement possible > RC = 233€
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Érezée (6997) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 149.900, soit ± € 2.998 par m². Le bien offre une surface habitable de 50 m², 1 chambre, un terrain de 2.112 m², 1 salle de bain. En ligne depuis mai 2026. Le bien date de 1966. Le label PEB est F (1320 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue de l' Isbelle 1, 6997 Érezée
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Situation & quartier
Rue de l' Isbelle 1, 6997 Érezée
📍 Vivre dans ce quartier — Érezée (6997) généré automatiquement
Ce bien est situé à Érezée. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Érezée sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (39) | € 214.500 | € 137.750 – € 307.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 39 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Érezée, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 64 biens vendus ou retirés à Érezée (août 2021 – août 2026), 7,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 18,8% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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