rue des cayats , 6001 Marcinelle
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Marcinelle :
rue des cayats - 6001 Marcinelle - Rue des Cayats 157 à 6001 Marcinelle: Maison à rafraichir de 2 chambres avec cour. Idéalement située, cette maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée: hall d\'entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, pièce d\'eau (pas de douche ni de baignoire), wc séparé, annexes. Au premier: 2 grandes chambres. Le bien dispose également d\'une cave et d\'un grenier. D\'un point de vue technique: châssis double vitrage, chauffage central au gaz de ville, volets en partie (électrique). Possibilité d\'acquérir un garage avec porte électrique pour 15.000 euros. PEB F 457 kWh/m² par an. Prix: 135.000 € (sous réserve d\'acceptation du propriétaire).
Données clés de ce bien
Ce maison à Marcinelle (6001) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis décembre 2022. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 594. Il compte une surface habitable de 100 m², 2 chambres. Le label PEB est E (457 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 135.000, soit ± € 1.350 par m².
Caractéristiques
- Mise en ligne
- décembre 2022
- Dernier prix demandé
- € 135.000
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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rue des cayats, 6001 Marcinelle
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Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
rue des cayats, 6001 Marcinelle
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 187 biens vendus ou retirés à Marcinelle (septembre 2021 – septembre 2026), 12,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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