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Sevenhanslei 40, 2950 Kapellen

Maison archivé à Kapellen
185 m² habitables
303 m² terrain
4 chambres
1 salles de bain
€429.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Sevenhanslei 40 - 2950 Kapellen - Deze instapklare halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen op een boogscheut van het gemeentepark van Kapellen. Het dorpscentrum, scholen, bus- en treinverbindingen bevinden zich op wandelafstand.

U betreedt de woning via de inkomhal. Van daaruit heeft u toegang tot de woonkamer en de volwaardige kelder. Ook de trap naar de eerste verdieping vindt u hier. De gelijkvloerse verdieping bestaat verder uit een ruime L-vormige leefruimte met aansluitend de keuken, apart toilet en veranda die nu dienst doet als speelkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, twee slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, en een grote badkamer met bad en inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een handige bergzolder. De eerste en tweede verdieping zijn in 2020 uitgerust met airconditioning.

Rechts van de woning bevindt zich een oprit met plaats voor 2 wagens. De tuin is volledig omheind en afgesloten door een houten poort.

De veranda geeft uit op een terras met gezellige zithoek. In de tuin staat tevens een praktische garage voorzien van elektriciteit en water.

De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming met een hoogrendementsketel op aardgas.

Beste immobiliënkantoren, gelieve zich te onthouden. Bedankt.

Contact:

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Kapellen (2950) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 429.000, soit ± € 2.319 par m². Le bien offre un terrain de 303 m², 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 185 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 938. Le label PEB est C (278 kWh/m²). Le bien date de 1957. En ligne depuis avril 2024.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 429.000
Type
Maison
Habitable
185 m²
Terrain
303 m²
Année de constr.
1957
Prix/m²
€ 2.319
PEB
278 kWh/m² C

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.995 → € 12.770
Économiquement optimal
€ 22.055 → € 34.600
Ambitieux
€ 33.555 → € 57.600
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 463.972 → € 476.517

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Revenu cadastral
€ 938
Référence
YL8EGC5U12W3
Certificat PEB
20230830-0002976650-RES-1
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
14/04/2024 Particulier €429.000

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Situation & quartier

Sevenhanslei 40, 2950 Kapellen

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 51.430 kWh/an (brut ± € 5.143/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(360)€ 437.635€ 341.000 – € 610.500
(151)€ 299.375€ 225.875 – € 386.375
(217)€ 365.875€ 310.500 – € 444.625
(143)€ 642.125€ 526.288 – € 914.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 465.000€ 128.750
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Kapellen : € 240.000 (2010Q1) → € 439.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Kapellen : € 128.750 (2010Q2) → € 294.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 775 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,2% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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