Vaartstraat 1, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Dit instapklare huis is gunstig gelegen in Herentals en werd zorgvuldig onderhouden sinds de laatste renovatie in 2000. Hoewel momenteel ingericht met één slaapkamer, biedt het voldoende ruimte om een tweede kamer toe te voegen.
Het interieur bestaat uit een entreehal die uitkomt op een woonkamer met open keuken, grenzend aan een wasruimte. Daarnaast is er een badkamer met lavabo, bad en toilet. Achter de keuken ligt een stadstuin die op het oosten is gericht.
Op de eerste verdieping bevindt zich een charmante woonkamer, volledig voorzien van parketvloer en airconditioning. De tweede verdieping herbergt de slaapkamer, ook uitgerust met parketvloer en airco. Het huis bevat eveneens een droge en ruime kelder voor extra opslag.
Grote pluspunten zijn de ideale ligging (rustig maar dicht bij het station en winkels), goede onderhoudsstatus, energiezuinigheid (EPC 201 – C), airconditioning en de nieuwe Velux-ramen in de slaapkamer.
Kortom, gezien de prijs, kwaliteit en locatie is dit een absolute topper!
Description de l'agent immobilier
Vaartstraat 1 - 2200 Herentals - Deze woning is gelegen op een zeer gunstige locatie in Herentals.
De laatste renovatie dateert van 2000. De woning werd goed onderhouden en is hierdoor instapklaar.
Momenteel is de woning ingericht met 1 slaapkamer, maar er is voldoende ruimte om een tweede slaapkamer te voorzien.
Via de inkomhal en de gang kom je in de woonkamer met open keuken. Naast de keuken vind je ook toegang tot de wasplaats. Verder door kom je in de badkamer met lavabo, bad en toilet.
Achter de woonkamer met open keuken vind je een oostgericht stadstuintje.
Op de eerste verdieping vind je de charmante living. De living is volledig voorzien van parketvloer. Verder is er airco voorzien op deze verdieping.
Op de tweede verdieping vind je de slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van parketvloer en airco.
Tevens biedt deze gezellige woning een droge en ruime kelder met veel opslagruimte.
Troeven:
- Ideale ligging (vlakbij station, winkel, en toch rustig)
- Instapklaar, goed onderhouden
- Energiezuinig: EPC 201 (C)
- Voorzien van airco voor warme en koude dagen
- Nieuwe veluxramen in de slaapkamer
Prijs- kwaliteit- ligging een topper!
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis septembre 2023. Le dernier prix demandé était de € 249.000, soit ± € 2.075 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 120 m², un terrain de 75 m², 1 salle de bain, 2 chambres. Le label PEB est C (201 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 537.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Vaartstraat 1, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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