Velodroomstraat 11, 2200 Herentals
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Herentals :
Velodroomstraat 11 - 2200 Herentals - Op een uitstekende locatie te Herentals bevindt zich deze te renoveren woning met één slaapkamer. U geniet hier van een rustige ligging, vlakbij het centrum met winkels, scholen en het openbaar vervoer.
We betreden de woning via de inkomhal. De leefruimte kunt u inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de goed georiënteerde tuin, waar u steeds in alle rust en privacy kunt genieten van het mooie weer. Verder beschikt u op de gelijkvloers nog over een badkamer met toilet. De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot 1 slaapkamer.
U bent verplicht om deze woning binnen de 5 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.
Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een te renoveren woning in het centrum van Herentals.
Bijzonderheden:
- Tuin
- Te renoveren
- Centrum Herentals
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Données clés de ce bien
Ce maison à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 80 m², un terrain de 115 m², 1 salle de bain, 1 chambre. Le label PEB est F (787 kWh/m²). Le bien date de 1937. En ligne depuis janvier 2023. Le dernier prix demandé était de € 145.000, soit ± € 1.813 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Velodroomstraat 11, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Velodroomstraat 11, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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