Avenue Van Bever 13, 1180 Uccle
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Avenue Van Bever 13 - 1180 Uccle - Face à la Forêt et à proximité immédiate de la Chevalerie, ravissante villa de ±245m² sur un superbe terrain de ±14,82 ares orienté sud ouest. Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, Vaste living avec feu ouvert, donnant sur la terrasse et le jardin, salle à manger pour 8 convives et sa cuisine équipée semi ouverte, bureau ou salon TV. A l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et une suite parents avec chambre, dressing, salle de bains et balcon. Cave et 2 garages. PEB D. Situation exceptionnelle.
* REZ DE CHAUSSEE.
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités.
- Garage 2 voitures avec espace buanderie.
- Vaste et lumineux living avec feu ouvert donnant sur la terrasse et le jardin.
- Salle à manger pour 8 personnes avec sa cuisine équipée semi ouverte.
- Bureau ou salon TV.
* ETAGE.
- Palier de distribution.
- 2 chambres côté forêt (18 et18m²)
- 2 salles de bains.
- 2 chambres côté jardin (±19 et 18m²) dont une avec balcon.
- Suite parentale de ±28m² avec chambre, dressing, salle de bains et balcon.
* GRENIER.
- Accès par une échelle repliable.
* CAVE.
- Cave à vins et chaufferie avec accès par l'extérieur.
* JARDIN ( ±14,82 ares ).
- Grille automatisée.
- Jardin avant avec car port et parking devant les garages pour 2 voitures.
- Jardin arrière planté d'arbres à mâturité, grande terrasse avec tente solaire et jolie pièce d'eau. Abri de jardin et rangements pour le bois coupé.
* NOTRE AVIS.
- Situation exceptionnelle. Avenue calme et sans trafic, face à la forêt et à proximité immédiate des manèges de la Chevallerie et du Mery Horse.
- Véritable maison familliale avec ses 5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau.
- Excellente circulation intérieure et potentiel d'amélioration.
Cette description porte sur l’ensemble du projet et est identique pour tous les biens qui en font partie.
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À propos de ce bien
Ce villa à Uccle (1180) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (327 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 254 m², 5 chambres, 3 salles de bain. Le dernier prix demandé était de € 1.250.000, soit ± € 4.921 par m². En ligne depuis septembre 2021.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Avenue Van Bever 13, 1180 Uccle
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Uccle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (19) | € 1.635.000 | € 1.160.000 – € 2.200.000 |
| (933) | € 334.438 | € 251.750 – € 471.625 |
| (283) | € 644.625 | € 484.875 – € 869.000 |
| (341) | € 688.792 | € 516.750 – € 1.026.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.274 ventes enregistrées : 341 maisons et 933 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Uccle, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 151 biens vendus ou retirés à Uccle (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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