Botermelkbaan 91, 2900 Schoten
Ce bien est de nouveau sur le marché : 3 biens à cette adresse sont à vendre en ce moment.
À propos de ce bien
Gelegen op de grens van Schoten en 's Gravenwezel, staat deze majestueuze, geschiedenismakende villa uit 1758 genaamd "'t Wit Kruis". De villa wordt omgeven door een betoverende parktuin van 9.053m², ontworpen door de bekende landschapsarchitect Wirtz. De villa zelf, met een woonoppervlakte van 703m², combineert historische charme met modern comfort, waaronder 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime woonkeuken, een orangerie, 2 aparte woonkamers en een uitgebreide wellnessruimte met sauna, hammam en binnenzwembad.
Bij binnenkomst word je begroet door een charmante hal met originele 18e-eeuwse tegels die toegang biedt tot de twee woonkamers: één modern afgewerkt met een tuinkamer en uitzicht op de tuin, de andere trouw aan zijn tijd met een authentieke kasteelhaard.
De landelijke woonkeuken is voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een Lacanche gasfornuis en een bijkeuken. Via de keuken kom je op de binnenplaats waar je heerlijk kunt ontbijten, lunchen en dineren.
Aangrenzend aan de keuken vind je de sfeervolle orangerie met grote ramen en een uitgebreide wellnessruimte. Een praktische wasruimte en kantoorruimte met grote ramen geven je het gevoel buiten te zijn.
Op de eerste verdieping vind je de master bedroom met aangrenzende badkamer en een groot dakterras met uitzicht op de tuin. Ook zijn er twee andere slaapkamers en een tweede badkamer, evenals toegang tot een handige zolder bereikbaar via een vlizotrap.
De tweede verdieping, bereikbaar via dezelfde trap, biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een handige opbergruimte.
De villa wordt omringd door de sprookjesachtige parktuin van Wirtz, waar het heerlijk vertoeven is in elk seizoen. Perfect voor een rustige wandeling of een gezellig diner met vrienden of familie.
Bijzonderheden:
- Uniek en historisch eigendom
- Omringende parktuin ontworpen door Wirtz
- Perfect onderhouden
- Uitgebreide wellnessruimte met binnenzwembad
- Sfeervolle oprijlaan
- Talrijke terrassen voor elke gelegenheid
Description de l'agent immobilier
Botermelkbaan 91 - 2900 Schoten - Majestueuze historische villa uit 1758 met parktuin op 9.053 m²
Op de grens van Schoten en ’s Gravenwezel bevindt zich dit stukje geschiedenis uit 1758. Op een perceel van ca. 9.053 m² wordt de villa "'t Wit Kruis" omringd door een betoverende parktuin naar ontwerp van de gerenommeerde landschapsarchitect Wirtz. Geschiedenis en modern comfort werden harmonieus gecombineerd op een bewoonbare oppervlakte van 703 m². Zo biedt de villa ruimte aan onder andere 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale leefkeuken, een orangerie, 2 aparte leefruimtes en een uitgebreide spa met sauna en hammam vergezeld door een binnenzwembad.
De woning betreden doet men via de charmante inkomhal op originele 18e eeuwse tegel. De hal geeft uit op beide leefruimtes, de ene werd hedendaags afgewerkt en bevat onder meer nog een tuinkamer die een prachtig uitzicht biedt op de parktuin met vijverpartij. De andere leefruimte is trouw aan zijn tijd, tevens met afwerking op originele tegel en met authentieke kasteelhaard.
Verder bevindt zich de landelijke leefkeuken die voorzien werd van alle moderne gemakken, een gasfornuis (Lacanche) en bijkeuken. De keuken geeft tevens toegang tot de binnenplaats waar het heerlijk vertoeven is voor zowel ontbijt, lunch als diner.
Aansluitend komt men tot de sfeerrijke orangerie uitgerust met grote raampartijen. De uitgebreide spa met sauna, hammam en binnenzwembad bevindt zich in het verlengde van de villa samen met nog een praktische wasruimte en kantoorruimte die dankzij de gigantische raampartij nauw verbonden is met de tuin waardoor men een echt buitengevoel krijgt.
Via de trap bereikt men de eerste verdieping, hier bevindt zich de master bedroom met ensuite badkamer met douche en ligbad alsook een ruim dakterras met uitzicht op tuin, de 2 andere slaapkamers en de 2de badkamer. Hier is tevens ook toegang tot de praktische zolderruimte die te bereiken is via vlizo-trap.
De tweede verdieping bereikt men via dezelfde trap, dit maal met uitzicht tot in de nok van het torentje waarin de trap zich bevindt. Op deze verdieping treffen we nog 2 ruime slaapkamers aan, alsook nog een praktische bergruimte.
De villa wordt omringd door de feeërieke parktuin ontworpen door Wirtz, waar het in eender welk seizoen heerlijk vertoeven is, zij het voor een rustige wandeling in eigen tuin of een gezellig diner met vrienden of familie.
Bijzonderheden:
- Uniek en historisch eigendom
- Omliggende parktuin naar ontwerp Wirtz
- Perfect onderhouden
- Uitgebreide spa met binnenzwembad
- Karaktervolle oprijlaan
- Talrijke terrassen voor elke gelegenheid Documenten Kadastraal Plan
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Schoten (2900), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend un terrain de 9.053 m², une surface habitable de 703 m², 2 salles de bain, 5 chambres. Le label PEB est F (576 kWh/m²). En ligne depuis octobre 2023. Le bien date de 1758. Le dernier prix demandé était de € 2.595.000, soit ± € 3.691 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Botermelkbaan 91, 2900 Schoten
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Situation & quartier
Botermelkbaan 91, 2900 Schoten
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Schoten sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (134) | € 745.688 | € 601.909 – € 987.250 |
| (228) | € 274.375 | € 225.250 – € 331.000 |
| (276) | € 365.875 | € 308.375 – € 438.250 |
| (410) | € 421.281 | € 335.500 – € 618.907 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 638 ventes enregistrées : 410 maisons et 228 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Schoten, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 294 biens vendus ou retirés à Schoten (août 2021 – août 2026), 4,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,2% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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