Stadsgraaf 19, 3650 Dilsen
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Dilsen :
Stadsgraaf 19 - 3650 Dilsen - ZONNIGE WONING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN MET EEN UITZONDERLIJK ZICHT!
In een rustige, groene omgeving in Dilsen-Stokkem, kunnen we in de Koppelstraat deze woning terugvinden.
Gelegen vlakbij alle nodige faciliteiten.
De woning dateert van 1989 en is gelegen op een mooi perceel van 18a 21ca, in 2012 werd een gedeelte van de woning gerenoveerd en voorzien van een slaapkamer en badkamer op de gelijkvloerse verdieping.
Via de inkomhal kom je naast deze slaapkamer en badkamer rechtstreeks uit in de leefruimte. De vele raampartijen in de woning zorgen ervoor dat de lichtinval op elk uur van de dag optimaal is. De gezellige living is opgesplitst in een zitgedeelte met inbouwcassette op hout en een eethoek. De eethoek heeft toegang tot de ingerichte keuken. Aanpalend heb je een ruime garage met berging met rechtstreekse toegang naar het terras.
Op de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer alsook nog veel extra bergruimte.
De woning heeft nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden, zo zou er nog kunnen bijgebouwd worden aan de achterzijde van de woning waar momenteel een groot terras is voorzien met een prachtig uitzicht op de achterliggende grond. Het perceel zelf is meer dan 100 meter diep en grenst aan landbouwgebied dat altijd groen zal blijven.
In deze prachtige tuin kan je dus in alle privacy genieten van de rust.
Er is een toegang tot de achterliggende tuin via een veldwegje aan de zijkant van de woning.
Enkele PLUSPUNTEN van de woning op een rijtje:
3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan elk eentje op de gelijkvloerse verdieping !
Prachtig perceel met een uitzonderlijk zicht op de achterliggende grond !
Inpandige garage !
Elektrische zonneluifel aan de achtergevel !
Instapklaar !
Kortom deze woning heeft erg veel potentieel! Wil je deze woning graag bezichtigen Neem dan contact op via of op 0032472-757004.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 57 biens vendus ou retirés à Dilsen (août 2021 – août 2026), 10,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Dilsen (3650) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis janvier 2022. Vous y trouverez une surface habitable de 224 m², un terrain de 1.821 m². Le bien date de 1989. Le label PEB est B (163 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 324.000, soit ± € 1.446 par m².
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Caractéristiques
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Stadsgraaf 19, 3650 Dilsen
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Stadsgraaf 19, 3650 Dilsen
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Dilsen ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dilsen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, dont Dilsen fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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