Rue de l'industrie 31, 4540 Amay
- Charmante woning met veel renovatiepotentieel in dorpscentrum
- 3 slaapkamers, ruime tuin van 436 m² met fruitbomen en terrassen
- Recent gerenoveerde keuken, origineel parket, haard met cassette
- Gas- en elektrische installaties in orde, dak in goede staat
Rue de l'industrie 31 - 4540 Amay - Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site: Invest Huy vous présente cette charmante maison atypique offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, Se trouvant dans le village a deux pas du centre, et autres commodités: écoles, commerces et transport en communs. Etat: À rafraichir. Aspect Techniques: PEB D (n°20260512073925– 328 kWh/m².an – 41 818 kWh/an), chauffage centrale aux gaz de ville, chaudière de 2018, électricité CONFORME (2028), châssis double vitrage en merisier. Couverture du toit: bon état, prévoir remplacement des corniches et isolation. Raccordement aux égouts. Se compose comme suit; Rez-de-chaussée: espace totalement ouvert et très lumineux, Cuisine équipée récemment rénover, salle à manger et salon avec cassette a bois, l’espace est agrémenté d’un escalier architectural en pierre de France. 1° étage: spacieux hall de nuit desservant 1 chambre, la salle de bain avec baignoire et double vasque en faillance marocaine, et une toilette. 2° étage: hall de nuit donnant sur 2 chambres mansardées, dont une avec plat-de-forme. Parquet d’origine sur les 2 étages. Sous-sol: 2 spacieuse caves Extérieur: 1 première terrasse de 24m2 en béton, suivi de 3 terrasses en lattes et dalles de teck, 1 jardin de 436 m2, avec de multiples arbres fruitiers et d’ornement, et un abri de jardin. Une question. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement ***
Kerngegevens van dit pand
Deze villa gelegen in Amay (4540) staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 220.000, ofwel ± € 1.947 per m². Het pand dateert uit 1945. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 113 m², 3 slaapkamers. Het EPC-label is D (328 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Amay? Reken bovenop de vraagprijs van € 220.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de l'industrie 31, 4540 Amay
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de l'industrie 31, 4540 Amay
📍 Wonen in deze buurt — Amay (4540) automatisch samengesteld
Deze villa in Amay biedt je een woonplek waar voorzieningen binnen handbereik liggen. De ligging in deze Waalse gemeente zorgt voor een aangename woonomgeving, ideaal voor wie balans zoekt tussen comfort en praktisch bereik van het dagdagelijkse. Een perfecte keus voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een goed gelegen woonplek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Amay – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 594 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Amay en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 236.594) en 2026 (€ 251.221) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 128.000) en 2026 (€ 260.625) met ongeveer 104%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 87/m²) en 2024 (€ 183/m²) met ongeveer 110%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Amay?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.