Geldmunt 48, 9000 Gent

Geldmunt 48 - 9000 Gent - Bent u op zoek naar een eigendom met een enorm potentieel in het hart van Gent Dan is de Geldmunt 48 mogelijks voor u het ideale pand!

In 1478 werd deze magnifieke herenwoonst opgericht op een uitermate interessante locatie. Sinds die tijd heeft het uiteraard dienst gedaan voor verschillende functies en families. Het werd lange tijd gebruikt als een pied-à-terre voor de West-Vlaamse kleine adel wanneer zij naar Gent afzakten. In 1992 werd het aangekocht door een architect die het pand nauwgezet heeft verbouwd en gerestaureerd. Er zijn bepaalde stukken volledig af en andere die nog door de koper naar zijn/haar eigen hand gezet kunnen worden. Hierin kan overheidssteun gevonden worden via de erfgoedpremie (40% subsidie).

Het gebouw bestaat uit 7 entiteiten en is volledig vergund in deze vorm.
Er is een totale perceel oppervlakte van 499m² met een mooie buitenruimte. De totale nuttige vloeroppervlakte komt neer op 963m² waarin er op het gelijkvloers een kantoorruimte/handelsruimte zit van 300m² dat zich leent tot verschillende functies.

Op heden is alles in gebruik behalve het kantoor-/handelsgedeelte op het gelijkvloers en het appartement op de 1ste verdieping langs de Geldmunt. Bij een volledige maximalisatie van deze eigendom is er €10.000/maand aan huurinkomsten mogelijk.

EPC: 113 - 289 kWh/m² (labels B - C) - geen renovatieverplichting

Wenst u meer informatie over deze unieke eigendom
Neem dan nu contact op met onze ERA makelaar.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.597. Het EPC-label is C (243 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.250.000, ofwel ± € 2.339 per m². De woning biedt een perceel van 499 m², een bewoonbare oppervlakte van 962 m².