Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten
Alle media

Poel 3-4-5-6, 9000 Gent

Appartement in Gent
819 m² wonen
421 m² perceel
€2.150.000

Poel 3-4-5-6 - 9000 Gent - Bent u op zoek naar een solide opbrengsteigendom op een unieke locatie Lees hier dan zeker even verder!

In 1957 werd dit prachtig pand gebouwd op 421m² aan de Poel. De Gentse Graslei ligt sléchts op 200m wandelen van dit gebouw. Er is dus veel animo in de omgeving met potentieel voor de handelsruimte op het gelijkvloers (82m²). Daarbovenop is deze verbonden met de kelder en een atelier op de 1steV van maar liefst 194m². Uiteraard zijn er doorheen de jaren verbeteringswerken uitgevoerd ter bevordering van de woonkwaliteit van de huurders. Appartementen = allemaal verhuurd (willen graag blijven indien mogelijk). Handelsruimte = vrij van gebruik.

Indeling:
- Kelder: historische kelder

- GLV: handelsruimte (82m²), garagecomplex met afgesloten berging (271m²), fietsenstalling (8m²)

- 1steV: nachthal (13m²), berging (3m²), gastentoilet, leefruimte (39m²), halfopen keuken (8m²), badkamer 1 (4m²), slaapkamer 1 (14m²), slaapkamer 2 (15m²) met en-suite badkamer 2 (5m²), studieruimte/hobbyruimte (40m²), terras (9m²), atelier (194m²)
EPC: 305 kWh/m² (label D)

- 2deV: nachthal (13m²), berging (9m²), gastentoilet, leefruimte (40m²), gesloten keuken (10m²), badkamer (5m²), slaapkamer 1 (17m²), slaapkamer 2 (18m²), terras (10m²)
EPC: 165 kWh/m² (label B)

- 3deV: nagenoeg idem 2deV
EPC: 199 kWh/m² (label B)

- 4deV: nagenoeg idem 3deV
EPC: 540 kWh/m² (label F) - renovatieverplichting van toepassing, koper heeft 5 jaar de tijd om de EPC-score te verbeteren tot een label D of beter.

Kan dit pand u interesseren of heeft u vragen Neem dan snel contact met ons op!

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 5.089. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.150.000, ofwel ± € 2.625 per m². Het EPC-label is B (165 kWh/m²). Online sinds juni 2024. Het omvat een perceel van 421 m², een bewoonbare oppervlakte van 819 m². Het pand dateert uit 1957.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing
Vraagprijs
€ 2.150.000
Type
Appartement
Bewoonbaar
819 m²
Grond
421 m²
Bouwjaar
1957
Prijs/m²
€ 2.625
EPC
165 kWh/m² B
Aanvullende details
Kadastraal Inkomen
€ 5.089
Referentie
XXAIV5QJRM-E
EPC Certificaat
20231017-0003016597-RES-1
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Ligging & buurt

Poel 3-4-5-6, 9000 Gent

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is het energieverbruik (EPC)?
De EPC waarde is 165 kWh/m².
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
De bewoonbare oppervlakte is 819 m².
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Dit pand werd gebouwd in 1957.
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 5.089 euro.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is XXAIV5QJRM-E.
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recht van voorkoop: Ja.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Poel 3-4-5-6, 9000 Gent Gratis waardecheck →
Waarschijnlijk verkocht?

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.

Bekijk het actuele aanbod Vastgoedprijzen in Gent
Bijkomende informatie
Terug naar resultaten