Langemarkstraat 71, 2600 Berchem

Langemarkstraat 71 - 2600 Berchem - In de goed ontsloten Groenenhoek in Berchem vinden we deze woning met 3 slaapkamers en aangename, grote zuid-west tuin. De woning bevindt zich in een gunstige omgeving met scholen, winkels en het openbaar vervoer vlakbij. Fietsostrade richting Mortsel en Lier bevindt zich vlakbij. De wijk wordt eveneens bediend door de Antwerpse Velo'kes. De geafficheerde prijs is een richtprijs. Eerste kijkdag: zaterdag 21 januari 2023, enkel op afspraak te bezichtigen. Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Indeling: We betreden de woning in de inkomhal met houten trap. De hoge plafonds van het gelijkvloers vallen onmiddellijk op. Links komen we in de living (26m²) met aansluitend de opengetrokken eetplaats met open keuken (samen 18m²). De keuken en eetplaats vormen één geheel (29m²). De keuken is voorzien van: combi oven, ijskast aparte vriezer, vaatwasmachine en gasvuur. De toestellen zijn van Miele. Achter de keuken werd een sanitaire hoek voorzien met toilet en een douche. Via grote schuiframen komt u in de redelijk diepe zuid-westtuin met zonnig terras. De achtergevel werd voorzien van een crépi pleister met isolatie. Via de houten trap gaan we naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich de 2 eerste slaapkamers (12m² en 11m²) en de badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de masterbedroom van 32m² inclusief dressinghoek. Het opsplitsen in twee slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. De woning is onderkelderd. Deze werd ingericht als wasplaats. Ook de vernieuwde condensatieketel is hier aanwezig. Bijkomende info: De elektriciteit is conform gekeurd! EPC: 252 kWh/m²j. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Overstromingsgevoeligheid: P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Oppervlakte volgens opmeting EPC. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel bezoek www.woneninmortsel.be !

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Berchem (2600), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds januari 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 463. Het EPC-label is C (252 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 154 m², een perceel van 139 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 359.000, ofwel ± € 2.331 per m².