Elisabethlaan 79, 2600 Berchem

Elisabethlaan 79 - 2600 Berchem - Exclusieve te renoveren woning met 6 slaapkamers en authentieke charme in BerchemGelegen aan de begeerde Elisabethlaan te Berchem, bieden wij u een unieke kans om een prachtig huis te verwerven met een scala aan mogelijkheden. Deze ruime woning met 6 slaapkamers combineert de charme van authentieke elementen en wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel ervan kan ontsluiten. De ligging van de woning is uitstekend, op slechts 5 minuten wandelen van het Nachtegalenpark. Eén van de mooiste parken van Antwerpen waar het heerlijk wandelen is. Ook het Brilschanspark en Leeuwerikpark vindt u vlakbij. Met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer is het een ideale locatie. Achter deze prachtige gevel in cottage stijl, vinden we de volgende woning terug:Gelijkvloers:Bij het betreden van de woning in de ruime inkomhal ziet u met de mozaïekvloer en de marmeren muurbekleding meteen de karakteristieke details van de woning. U kan meteen doorwandelen naar de leefruimte of de keuken. De leefruimte is voorzien van een prachtige visgraatparket. In de aansluitende veranda geniet u van bijzonder veel lichtinval. De keuken werd vernieuwd in 2017 en biedt zeer veel ruimte. Achter de keuken bevindt zich nog een apart toilet. Koer:Op de zonnige koer met zuidwest oriëntatie kan u volledig tot rust komen. Eerste & tweede verdieping:Via de traphal die authenticiteit uitstraalt, bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we de eerste 3 ruime slaapkamers (ca. 18, 15 en 12 m²) en een badkamer. De badkamer op tegel is voorzien van een ligbad, lavabomeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw 3 slaapkamers (ca. 9, 14 en 12 m²). De kamers zijn voorzien van een parketvloer of vast tapijt. Met 6 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin, het creëren van een thuiskantoor of het realiseren van een hobbyruimte. Kelder: Ondergronds bevindt zich nog een ruime kelder van ca. 55 m². Hier is naast veel bergruimte ook een aansluiting voorzien voor een waswachine. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak ter plaatse. RenovatieplichtDe renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 629.000, ofwel ± € 3.099 per m². Online sinds juli 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 986. Het EPC-label is E (487 kWh/m²). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 203 m², een perceel van 142 m², 1 badkamer, 6 slaapkamers.