Saffierstraat 113, 2600 Berchem

Saffierstraat 113 - 2600 Berchem - Net buiten de stad, in de gegeerde Groenenhoek, vind je in de Saffierstraat 113 deze mooie gezinswoning. Denk: 3 ruime slaapkamers, mooie materialen, veel licht en een zalige, zonnige tuin met een verzorgd terras, een groen gazon én een nieuw tuinhuis.
De charmante geveltjes en de handige voortuintjes nodigen al meteen uit om binnen te komen, in deze groene, lichte straat. Als je de inkomhal van nummer 113 binnenwandelt, valt de warme doorlopende vloer meteen op, die mooi matcht met de strakke look van de zwarte trapbalustrade. Van hieruit loop je door naar achter, en stap je door de strakke zwarte glazen deur de woonkamer in, waar je meteen links alvast een praktische kelder hebt die netjes is weggewerkt.
Mooie materialen & een heerlijke tuin Aan de voorzijde heb je plaats om een zithoek te installeren, in het middenste gedeelte past een grote eettafel. Gezellig én praktisch, zo vlak bij de prachtige, lichte keuken die zich achteraan bevindt en bestaat uit een grote kastenwand met het fornuis en de spoelbak erin, en een lage kastenwand ertegenover, met extra werkruimte. Met z’n matzwarte frontjes en nieuwe werkblad is die modern en tijdloos, met alles wat je nodig hebt: een inductievuur, dampkap, spoelbak, microgolf, oven, koelkast met vriesvak en heel wat kastruimte. Van hieruit loop je door richting de grote glazen deur achteraan, die uitgeeft op het terras en de tuin. Dat terras werd recent uitgebreid met een mooie klinker en plaats voor een grote buitentafel. Daarachter heb je een stuk gazon met enkele struiken in de borders, en een nieuw tuinhuis achteraan, waar je heel wat spullen in kwijt kunt. Extra troef: je hebt hier de hele dag zon en geen inkijk, want er zijn geen achterburen.
Naast de keuken bevindt zich ook nog de moderne, betegelde badkamer, met z’n baddouche, dubbele lavabo met een prachtig, ruim meubel eronder, aansluiting voor je wasmachine en droogkast en een apart toilet, allemaal op die warme, mooie vloer.
Op de eerste verdieping springt de stijlvolle, donkere laminaatvloer in het oog. Je hebt hier twee ruime kamers met veel licht, zicht op groen en plaats voor een groot bed en grote kasten. Onder de trap kun je trouwens ook een klein bureauhoekje installeren als je wilt.
Op de bovenste verdieping, ook op een verzorgde laminaatvloer, vind je tot slot de derde, grootste slaapkamer onder het dak, met een grote velux erin. Met 17 m2 is die lekker ruim, en momenteel onderverdeeld in een kamer met een praktische bergruimte ernaast, gescheiden door een schuttingswand. Je maakt er met gemak weer één grote kamer van.
En de toffe accentmuur in pastelkleuren krijg je erbij als bonus!
Goed leven in de Groenenhoek De Groenenhoek heeft zijn naam niet gestolen: het is hier dan ook heerlijk wonen in deze fijne, kindvriendelijke en groene buurt. Je woont hier vlakbij de stad, met openbaar vervoer in de buurt, net als toegang tot scholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca. Berchem station is niet veraf en ook in het Te Boelaerpark en het Boekenbergpark met zijn zwemvijver ben je zo.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Berchem (2600), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 120 m², een perceel van 162 m². Het pand dateert uit 1930. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 406. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 3.325 per m². Het EPC-label is C (298 kWh/m²). Online sinds oktober 2023.