Diksmuidelaan 16, 2600 Berchem

Diksmuidelaan 16 - 2600 Berchem - Gerenoveerde parel in kleinschalig gebouw op centrale ligging in Berchem!
Dit volledig gerenoveerd appartement (ca.125m²) is een ware parel waarbij kwaliteit en smaak over de hele lijn zijn doorgetrokken. 
De woning situeert zich centraal vlak bij invalswegen, openbaar vervoer, deelfietsen en winkels. 
Vanuit de leefruimte kan men genieten van een groene zone voor de deur, die tevens de privacy waarborgt.
Het gebouw is ontworpen door de hand van architect De Meijer Urbaan met een karaktervolle uitvoering. 

Indeling:
- Ruime inkomhal met unieke inkomdeur en een wand van ingemaakte kasten met allerlei praktische indelingen.
- Lichtrijke leefruimte (ca.36m²) met ramen over de volledige breedte (8m) waardoor men optimaal kan genieten van het groene uitzicht en de zuid-west orientatie. In deze ruimte werd de authentieke visgraadparket behouden wat de karaktervolle uitstraling van deze woning in de verf zet. Ook hier werd maatwerk toegepast om alle opbergruimte optimaal te benutten. Langs de leefruimte hebben we toegang tot het charmevolle balkon vooraan. 
- De volledig geïnstalleerde halfopen keuken is voorzien van recente toestellen en is kwalitatief afgewerkt. Alle voorzieningen zijn weggewerkt in de kastenwanden wat zorgt voor een strakke en nette uitstraling. Van hieruit is het terras achteraan te bereiken (ca.7m²) waar privacy en rust overheersen. 
- Het bureau bevindt zich achteraan de inkomhal met veel natuurlijk licht en voldoende afzondering om in alle rust thuiswerk mogelijk te maken. 
De mogelijkheid bestaat om deze ruimte om te bouwen naar een 3de slaapkamer.
- Slaapkamer 1 (ca.18m²) biedt een ruimtelijk gevoel en is voorzien van ingemaakte kledingkasten. 
- Achteraan vinden we de 2de slaapkamer (ca.17m²) met wederom ingemaakte kledingkasten en een ruime grootte.
- Beide slaapkamers hebben toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en kasten waarin was- en droogmachine opgeborgen staan.
- Toilet voorzien in inkomhal

Bijzonderheden:
- Volledige renovatie tussen 2018 en 2020
- Dak conform 2020
- Elektriciteit conform 
- Nieuwe Cv-ketel
- Gunstige EPC score
- Maandelijkse kosten €100/maand incl. verbruik water en verwarming 
- 2 ruime privatieve kelderbergingen

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 3.160 per m². Online sinds mei 2022. Het EPC-label is B (140 kWh/m²). Het pand dateert uit 1930. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 125 m², 1 badkamer.