Lodewijk Van Berckenlaan 110, 2600 Berchem

Lodewijk Van Berckenlaan 110 - 2600 Berchem - Authenticiteit, veel plaats, licht én moderne touches, dat krijg je hier in de Groenenhoek. Net als 4 slaapkamers, een toffe tuin zonder inkijk, nog enkele ruimtes die je zelf onder handen kunt nemen én een ingerichte kelder met een keuken – ideaal voor biertastings, bijvoorbeeld!
Vlak tegenover een charmant driehoekig pleintje en met heel wat parkeerplaatsen in de buurt, spot je op huisnummer 110 in de Lodewijk Van Berckenlaan deze mooie gevel. Een authentiek burgerhuis, of herenhuis, inclusief heel wat originele elementen. Dat zie je al meteen bij het binnenkomen, in de hoge plafonds met sierlijsten en de originele houten trap. Via een elegante, dubbele deur stap je links de leefruimte binnen, die bestaat uit een grote lichte kamer vooraan, en een tweede kamer erachter, inclusief sierboog tussen de twee. De prachtige blokjesparket, marmeren sierschouwen en houten lambriseringen stelen hier de show, net als het daglicht dat hier mooi binnenvalt. Je hebt hier plaats genoeg om een ruimte in te richten als zithoek en TV-hoek en een andere als bureau/speelkamer. Een originele dubbele glas-in-lood deur vormt de scheiding van de tussenkamer met de nieuwe achterbouw, waar je de open leefkeuken hebt.
Authentiek, riant & een giga keuken deluxe Die is licht en modern, met een enorme keukenwand en kookeiland, met alles erop en eraan: een gasfornuis met dampkap, een dubbele inox spoelbak, AEG oven, BOSCH combi-oven, koelkast met diepvries, vaatwasser en massa’s kastruimte. Je hebt ook nog een apart toilet achteraan. Je kookt en eet hier met zicht op de toffe tuin, dankzij de grote glazen schuifdeur waardoor je buiten zo naar binnen haalt en vice versa. Je hebt hier een overdekt terras met een berghok ernaast om je tuinspullen te stockeren, met een stukje betegelde tuin met kunstgras erachter, zonder inkijk. De bloembakken rondom rond zorgen voor een streepje groen, met plaats voor planten, struiken en kruiden.
Weer in de hal, neem je de originele houten trap naar de eerste verdieping, waarbij je eerst de grote badkamer passeert op de tussenverdieping. Die is prima bruikbaar, maar kan op termijn een make-over gebruiken. Je hebt hier nu een bad, een douchecabine, een groot dubbel lavabomeubel met spiegel, aansluiting voor was en droog en veel ramen. Aan de straatkant heb je de master bedroom op parket, inclusief authentieke ingebouwde kasten met glas, een sierschouw, vliegenramen en veel plaats. Daarachter heb je een tweede kamer, op blokjesparket. Een kast scheidt deze twee kamers, maar evengoed maak je er één grote kamer met walk-in dressing van.
Op de tweede en bovenste verdieping heb je nog twee grote, lichte kamers, waarvan de grootste vooraan op een plankenvloer en de achterste op blokjesparket. Dat is heel wat plaats om kinderen, spullen en/of hobby’s in onder te brengen!
Als extraatje heb je hier een unieke kelder met een volledig geïnstalleerde keuken, inclusief een elektrisch vuur en een lavabo. Het vele hout geeft deze plek gezellige chalet-vibes en je hebt hier massa’s bergruimte. Ideaal dus om te gebruiken voor bier- of andere tastings, want je zit hier hoog en droog, dankzij de tegelvloer. Hobbykok in huis Dan kan dit een heerlijke culinaire speelplek worden… opties te over dus!
De gegeerde Groenenhoek: net buiten de stad met alles in de buurt Je woont hier in een van de hotspots in Berchem: de Groenenhoek: nét buiten de Singel en de stad en vlakbij zowat alles wat je nodig hebt. Van groen - in het Boekenbergpark en Te Boelaerpark ben je zo - tot horeca en winkels, je hoeft hier nooit ver te stappen. Zwembad Groenenhoek ligt létterlijk om je hoek, net als Jardin Public, deli Barrio en Vrij België. Openbaar vervoer is ook vlakbij, van Berchem station, tot bussen en velo-stations. En de grote invalswegen zoals de Singel en de Ring zijn van hieruit makkelijk te bereiken, handig!

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (264 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.093. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 430.000, ofwel ± € 2.263 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 190 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 108 m². Het werd gerenoveerd in 2005. Online sinds november 2023.