Stalhof 7, 9000 Gent

Stalhof 7 - 9000 Gent - Deze solide opbrengsteigendom omvat 5 entiteiten:
- GLVL: Entiteit (±50m²) met afzonderlijke badkamer, 1 slpk, 1 doorloop slpk, living met open keuken.
- 1ste: 2x studentenkamers: elk eigen douche en eigen keuken. Gemeenschappelijk WC.
- 2de: 2x duplex studentenkamers: elk eigen douche en eigen keuken. Aparte slpk. Gemeenschappelijk WC.

Keuringen, beschikbaar:
- Comformiteitsattest StadGent (=kwaliteitslabel),
- Brandalarm,
- Brandblussers,
- Noodverlichting,
- Elektriciteit,
- EPC. Label B,
- Gasinstallatie,
- Asbestattest.

Troeven:
- Centrale condenserende gasketel (2019),
- Dubbele beglazing (1,1, PVC, ventilatieroosters,
- Uitstekende mobiscore (9,6/10),
- Achtergevel geïsoleerd met 100mm isolatiepanelen,
- Vlot bereikbaar (centrum, studenten, autostrades),
- Ideaal als investering of voor studerende kinderen.
- Geen renovatieverplichting.

Financieel:
- Huuropbrengst: netto 2483€/m 301€/m provisie energie.
- Netto huurrendement van 5,52%
- Vraagprijs € 450.000.

Na 17 jaar private eigenaar, door persoonlijke reden, dien ik te verkopen. Steeds een zeer stabiele verhuur gekend; huurcontracten zullen voorgelegd worden.
De units zijn steeds vlot verhuurd, wat vertaalt in een aantrekkelijk en stabiel rendement.
Neem contact op met mezelf, eigenaar via BrunoMailNow@gmail.com voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Geen makelaars!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 450.000, ofwel ± € 2.228 per m². Online sinds juli 2025. Het EPC-label is B (189 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.355. Het pand beschikt over 6 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 202 m², 1 badkamer, een perceel van 76 m².