Rooigemlaan 80, 9000 Gent

Rooigemlaan 80 - 9000 Gent - Plan jouw bezoek in via rooigemlaan80@gmail.com

Deze stijlvol gerenoveerde woning met 200 m² bewoonbare oppervlakte combineert architectuur met hedendaags wooncomfort. De woning werd in 2022 volledig vernieuwd met oog voor detail en duurzame materialen.

Waardevolle originele elementen werden behouden en gecombineerd met moderne materialen. Zo lopen de stalen liggers, marmeren trap en het vol parket over in gietvloeren en mortex vlakken. Grote raampartijen zorgen in deze doorzonwoning voor een overvloed aan licht doorheen de dag. Designverlichting en kraanwerk zorgen mee voor een verfijnde uitstraling.

De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart gastentoilet, een praktische bergruimte en een open leefruimte met eetplaats, zithoek en volledig uitgeruste keuken. De rustige groene stadstuin (96 m²) is vanuit de leefruimte bereikbaar via de pivoterende glazen deur die binnen en buiten naadloos verbindt. Op de eerste verdieping vinden we een ruime badkamer met inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel afgewerkt in mortex. Verder is er de polyvalente ruimte die momenteel gebruikt wordt als tweede leefruimte en bureau, ideaal voor thuiswerk. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en trapluik tot de grote zolder (30m²) die potentieel biedt voor een vierde slaapkamer.

Het technisch concept is doordacht en futureproof: vloerverwarming, akoestisch én zonwerende beglazing, dak-vloer-zolderisolatie, voorzieningen voor warmtepomp en laadpaal en tot slot een regenwaterput van 5.000 liter. Dit alles leidt tot het EPC-label B (178 kWh/m²) met potentieel tot A na plaatsing van zonnepanelen.

De ligging is uitstekend door de nabijheid van natuurpark Bourgoyen, Watersportbaan en de Blaarmeersen. Op wandelafstand bevinden zich meerdere supermarkten, scholen, crèches en een stedelijk zwembad. Dicht bij lokale horeca maar ook met vlotte verbinding tot centrum, station en snelwegen. Mobiscore 9,2/10. Parkeren kan voor de deur. Kortom een ideale woning voor wie op zoek is naar een energiezuinige, karaktervolle woning met tuin in hartje Gent.

Deze woning wordt verkocht aan een STARTPRIJS van 595.000 euro. Bij interesse en wens tot plaatsbezoek kan contact genomen worden op mailadres rooigemlaan80@gmail.com.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds december 2025. Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 200 m², een perceel van 156 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 997. Het EPC-label is B (178 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 595.000, ofwel ± € 2.975 per m². Het pand dateert uit 1961.