Vogelhoekstraat 60, 9050 Gentbrugge

Vogelhoekstraat 60 - 9050 Gentbrugge - Charmante gezinswoning met tuin op gunstige locatie in Gentbrugge. IN AFRONDING!

Kijkmoment zaterdag 18 december van 09u00 - 12u00, enkel per afspraak vast te leggen via email of telefonisch.
Contacteer Matthijs op 0489 14 86 11 of matthijs@immex.be

Een hoge dosis charme en gezelligheid gaan schuil achter de frisse witte gevel. De totaalrenovatie van 2020 resulteerde in een volledig instapklare gezinswoning met zuid-west georiënteerde tuin.
De inkomhal met speelse tegelvloer en gastentoilet leidt u naar de lichtrijke leefruimte met ruime living, eetkamer en open keuken. De leefruimte op parket is een oase van rust in het huis. In de open keuken zijn de gebruikelijke toestellen voorzien, én is aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Laat je verrassen door de hoeveelheid aan natuurlijk daglicht dat binnen schijnt dankzij de koepel boven de eettafel en de dubbele schuiframen naar de tuin.
De tuin heeft 100% privacy en vraagt weinig onderhoud. Hier geniet je in alle rust van het zonnetje vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar. Extra handig is de uitweg aan de tuin voor fietsen, vuilnis of garageplaatsen.

Op de eerste verdieping geniet u in de comfortabele badkamer van een deugddoend bad of regendouche. Verder is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Ook op deze verdieping is een grote slaapkamer en een kleinere tweede slaapkamer gelegen, beide met grote ramen.

De zolderverdieping is momenteel ingericht als bureau en dressing. Transformeer jij deze etage tot een extra grote slaapkamer met en-suite dressing, of speelzolder of kies je ervoor de ruimte op te splitsen in meerdere kamers Kan nog allemaal.

Zorgeloze woning met tuin op zeer gunstige locatie: een gedroomde gezinswoning.

Deze gezellige lage-energiewoning bevindt zich uiterst centraal, ideaal voor jonge gezinnen. In de buurt van fijne eetplekjes en cafeetjes, op een vijftal minuten wandelen van de tramlijn naar het centrum van Gent, scholen en winkels vlakbij, en in een vingerknip op de autostrade richting Kortrijk, Antwerpen of Brussel. Op de fiets naar de groene long van Gentbrugge: De Gentbrugse Meersen.

Extra troeven aan de woning zijn: gunstig EPC, zongerichte tuin met uitweg, dubbel glas met aanwezigheid van rolluiken, centrale verwarming op aardgas, tuinhuis die extra berging biedt en dit alles op een toplocatie! EPC 149 kwh/m² (UC2358114). Bent

De woning wordt te koop aangeboden tegen een richtprijs van 399.000 EUR.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Gentbrugge (9050) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 120 m², 3 slaapkamers. Het werd gerenoveerd in 2020. Online sinds december 2021. Het EPC-label is B (149 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 275. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 3.325 per m².