Niesstraat 12, 3680 Maaseik

Niesstraat 12 - 3680 Maaseik - INSTAPKLARE, GELIJKVLOERSE WONING OP PRACHTIG PERCEEL 22,76 ARE !

Op een rustige en landelijke locatie te Opoeteren treffen we deze uitzonderlijk goed onderhouden, gelijkvloerse woning aan op een ruim perceel van 22,76 are. Dankzij de ligging in de Bosbeekvallei is dit een gedroomde ligging voor natuurliefhebbers. Wandel- en fietspaden zijn namelijk slechts een boogscheut verwijderd.

De woning werd doorheen de jaren gerenoveerd, zo werden de badkamer, keuken, ramen en verwarmingsinstallatie recent vernieuwd en zijn de muren en het dak geïsoleerd. Ook werden er zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd met deze instapklare en energiezuinige woning als resultaat.

Het huis is opgedeeld in een L-vormige leefruimte bestaande uit een zithoek en eetplaats met een achterliggende veranda met toegang tot het terras van waaruit u een prachtig zicht heeft op de achtergelegen weilanden. Aanpalend is er een goed uitgeruste, moderne keuken met praktische keukenberging.

Voorts beschikt de woning over 3 slaapkamers, een prachtige badkamer, een saunaruimte, inkomhal en gastentoilet. De woning is volledig onderkelderd en is opgedeeld in verschillende ruimtes waaronder een inpandige garage met automatische sectionaalpoort, een wasplaats en diverse bergruimtes. Eventueel kan u de zolderruimte ook nog benutten als opbergruimte.

De tuin is op haar beurt ook weer mooi aangelegd met een gazon, strakke plantenperkjes en een grote beklinkerde oprit. Onder het terras is er bovendien nog een tuinberging voorzien.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

Gerenoveerde woning: keuken, badkamer, ramen, isolatie,…
Energiezuinig: EPC is slechts 204 
Prachtige perceel 22,76 are
Goed onderhouden en instapklaar
Zonnepanelen (4.400 Wp) zonneboiler
Zicht op achtergelegen weilanden
Volledig onderkelderd inpandige garage
Dak ( 26 cm ) spouw ( 6 cm ) geïsoleerd
Airco alarm grondwaterpomp regenwaterput 10.000 liter
Degelijke dakconstructie met natuurleien en inox goten
Infraroodsauna

Kortom, een instapklare, gelijkvloerse en energiezuinige woning op een prachtig perceel van 22,76 are ! Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.


 

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Maaseik (3680), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 2.351 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 168 m², een perceel van 2.276 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 846. Online sinds mei 2022. Het pand dateert uit 1975. Het EPC-label is C (204 kWh/m²).