Tangehoefstraat 31, 2170 Merksem

Tangehoefstraat 31 - 2170 Merksem - Charmante woning met 2 slpk, zolderverdieping en tuin.

In een notendop:

Charmante woning met o.a. eiken parket
2 slaapkamers
Volledig geïnstalleeerde keuken en badkamer
Badkamerrenovatie 2010
Zolderverdieping van 26m²
Dubbele beglazing
Dakisolatie beperkt aanwezig
Tuinterras met kunstgras
Centrale en rustige ligging
EPC 441 kWh/m²/jaar


Ligging:


Deze gezellige woning bevindt zich in een rustige buurt in het hartje van Merksem. Van hieruit bereik je te voet of met de fiets gemakkelijk alle basisfaciliteiten en winkels. Bus-en tramhaltes zijn vlakbij waardoor je op 15 minuten in de Antwerpse binnenstad geraakt. Met de wagen kan je vlot alle buurtgemeentes bereiken alsook de Antwerpse ring (E17, E19, E34, E313 en de A12). Verder bevindt het fort van Merksem zich op wandelafstand waar joggers, zonnekloppers en wandelaars zich volledig kunnen uitleven. Kortom: voor wie graag rustig woont maar tegelijk overal vlot wilt geraken is hier aan het juiste adres.

Beschrijving:


We betreden de woning via de ruime inkomhal die toegang geeft aan de leefruimte, kelder en de badkamer.

De leefruimte beschikt over een eiken parketvloer en andere authentieke elementen en biedt voldoende plaats voor een zithoek en een eetruimte.
Via de leefruimte komen we in de volledig geïnstalleerde keuken waarin we een oven, een vaatwasser, koelkast en 5-pits gasvuur treffen. Het keukenblad is van oerdegelijke graniet.

Achteraan de woning bevinden zich de veranda en leuke, met kunstgras aangelegde tuin.
Op de gelijkvloerse verdieping treffen we verder de ruime vernieuwde badkamer aan. Deze badkamer beschikt over een aangename inloopdouche, een dubbele lavabomeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine.

Op de eerste verdieping treffen we twee mooie slaapkamers (10m² en 19m²) aan waarvan één met ingemaakte kasten. Op de overloop vinden we een valluik met trap die leidt naar de grote zolderverdieping. Deze zolderverdieping doet momenteel dienst als een onafgewerkte opberg- en werkruimte. Van deze verdieping valt mits wat kluswerk een volwaardige slaap-, speel- of werkkamer te maken.

Verder beschikt de woning over een droge kelder en zijn er rolluiken aanwezig.

Een bezichtiging wordt warm aanbevolen! Interesse Maak dan nu uw afspraak via heylenvastgoed.be of op 0800/29.223

Wg, Vg, Gvv, Gvkr
Stedenbouwkundige inlichtingen en gmo in aanvraag
EPC en EK in opmaak

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds december 2020. Het EPC-label is E (441 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 2.128 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 117 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Het pand dateert uit 1938.