Albertlaan 191, 9400 Ninove

Albertlaan 191 - 9400 Ninove - Ruime statige herenwoning met praktijk, garages en kelders.

Deze prachtig herenwoning is goed bereikbaar en zeer strategisch gelegen, en beschikt over een aanzienlijke praktijkruimte, ideaal voor wie ruim wil wonen in combinatie met vrij beroep/burelen of iemand die veel ruimte zoekt. Deze eigendom beschikt over alles wat u zoekt: staanplaatsen voor de deur, twee garages, volledige dubbele kelderverdieping (stockage), mooie achterliggende tuin, praktijkruimte met wachtzaal en aparte toegang en maar liefst 5 slaapkamers! Beschrijving van deze woonst: Gelijkvloers: Statige inkomhal met prachtige trappenhal (enapart toilet), magnifieke open leefruimte (met open haard en pelletkachel) en eetplaats, geïnstalleerde keuken, aparte toegang tot praktijkruimte via eerste ontvangstruimte/bibliotheekkamer, hal praktijkruimte met apart toilet, wachtzaal (met wederom aparte toegang tot de oprit), grote praktijkruimtes (33m² - 26 m² - 18,55 m²) met airco. Eerste verdieping: Nachthal met toegang tot maar liefst 5 zeer mooie slaapkamers, een apart toilet, een badkamer, een douchekamer en een bureautje/berging. Eveneens een ruime zolderverdieping aanwezig (met vaste trap) dewelke eveneens volledig ingericht kan worden. De woning beschikt over een garage onder de woning, alsook een garage met hoge sectionaalpoort naast de woning (ook voor bv bestelwagens en minstens 2 personenwagens)

Kelders aanwezig onder de woonst, alsook volledige kelderverdieping (opslagruimte) van maar liefst zo’n 200m² onder de praktijkruimte met toegang tot de tuin. Deze eigendom beschikt over een mooie, grote achterliggende stadstuin waar het zeer aangenaam vertoeven is.

Elektrische rolluiken, verwarming is een combinatie van stookolie met pelletkachel en een warmtepomp in de praktijk. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel opslagruimte en praktijk! EPC klasse E, 453 kWh/m².

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Ninove (9400) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1950. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 679.000, ofwel ± € 2.115 per m². Het EPC-label is E (453 kWh/m²). Online sinds november 2022. Het telt 5 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 1 m², een bewoonbare oppervlakte van 321 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.315.