Rue de Boignée 40, 5140 Tongrinne

Rue de Boignée 40 - 5140 Tongrinne - TONGRINNE - Rue de Boignée, 40 : Spacieuse maison de commerce et d'habitation située au centre du village avec deux entrées distinctes. Elle se compose de la manière suivante : Commerce /- 55m² (travaux débutés de rénovation à parachever) : grande pièce disposant de belles et grandes vitres, bureau, réserve avec wc. Logement 130m² : vaste hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, salle de bains (bain, douche, double lavabo), grand living, cuisine (meubles, taque, hotte, double évier), hall de nuit avec dressing intégré, trois chambres, dressing ou chambre supplémentaire, grenier de rangement, remise/chaufferie, garage une voiture et caves. Caractéristiques : cc mazout, chaudière à condensation de 2011, compteurs électriques séparés, châssis dv alu, ... Situation idéale en plein coeur de Tongrinne, facilité de parking, belle visibilité. Offre de belles possibilités (commerce, bureaux, profession libérale) habitation. Zone de parking pour 3 voitures à l'avant. PEB D - 313 khwh/m²/an - CU : 20140729009579. PRIX : Faire offre à partir de 210.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)


CARACTERISTIQUES :

- Immeuble avec commerce au rez /- 55m² (travaux débutés en vue d'une transformation à parachever)
et logement de /- 130m²
- Dispose de belles vitrines et d'une bonne visibilité,
- Deux entrées distinctes,
- Peut facilement être aménagé en bureaux, profession libérale, commerce,...
- Sur la place du Village,
- Facilité de parking,
- Châssis double vitrage alu,
- Chauffage central mazout, chaudière Viessmann à condensation pour l'ensemble de l'immeuble
- Compteurs électriques séparés.

COMPOSITION :

LOGEMENT :

Rez côté rue :
Débarras/chaufferie 4,4m x 2,2m = 9,5m²
Garage 2,6m x 4,8m = 12,4m²

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 1,5m x 2,6m = 3,9m²
Second hall 4,3m x 2,7m = 11,7m²
Entre-sol :
Petit hall 1,6m x ,9m = 1,4m²
Wc séparé avec lave-mains 0,8m x 1,2m = 1,0m²
Salle de bains 5,7m x 2,1m = 12,0m² : bain, douche, meuble double lavabo
1er étage :
Vaste hall 1,9m x 6,5m = 12,6m²
Living 4,0m x 6,4m = 25,8m²
Cuisine 6,5m x 2,1m = 13,9m² : taque, hotte, emplacement pour four, double évier, meubles
Hall de nuit 1,9m x 5,7m = 10,8m² : avec dressing
Chambre 1 4,1m x 2,8m = 11,5m²
Chambre 2 4,1m x 2,8m = 11,5m²
2ème étage :
Chambre 3 4,6m x 2,9m = 13,4m²
Dressing ou chambre 4 4,6m x 3,1m = 14,2m² avec placards
Grenier de rangement

COMMERCE :
Grande pièce en coin 5,9m x 5,8m = 33,8m²
Salle de douche 2,6m x 3,5m = 9,0m² : ou wc séparé et débarras
Chambre à coucher 3,1m x 3,5m = 10,9m² : ou bureau