Chaussée de Louvain 451, 1300 Wavre

Chaussée de Louvain 451 - 1300 Wavre - Charmant huis met 3 gevels’met een totale oppervlakte van 276,5 m². Het bestaat uit 3 slaapkamers, gezellige woonkamer met kolenkachel, eetkamer, ingerichte keuken, serre, badkamer, zolder geschikt voor verbouwing van ca. 65 m² (vloeroppervlak), werkplaats, terras en tuin op het zuiden. L’gelegen in 6 are 80 ca land. GLANS OP'PPR Dicht bij station Basse-Wavre en het centrum van Waver. Dak wordt volledig vernieuwd in 2023 Gemakkelijke toegang tot grote wegen, E-411, scholen en winkels. BESCHRIJVING Kelder:- Dubbele garage met handmatige deuren en stookruimte ± 40 m² (± 56 m²)- 2 Kelders van ± 20,50 m² elk Begane grond: - Entree, hal', garderobe en apart toilet (wastafel) ± 13.50 m² (± 78.50 m²) (± 78.50 m²)- Woonkamer met open haard en toegang tot terras ± 41.50 m² - Ingerichte keuken (elektrische kookplaat, koelkast, vriezer) ± 41.50 m² - Ingerichte keuken (elektrische kookplaat, koelkast, Smeg vaatwasser, rvs spoelbak, afzuigkap) met toegang tot terras ± 12 m² - Studeerkamer met toegang tot balkon ± 11,50 m² (± 78,50 m²) - Studeerkamer met toegang tot balkon ± 11,50 m² 1e verdieping: - Nachthal met ingebouwde kasten ± 8 m² (± 74 m²) (± 74 m²)- 3 slaapkamers met ingebouwde kasten ± 13,50 m², ± 14 m² en ± 11,50 m² - Hoofdslaapkamer met badkamer (bad, 2 wastafels) en ingebouwde kasten ± 20 m² - Badkamer (ligbad, wastafel en inbouwkasten) ca. 6 m² - Apart toilet ca. 1.50 m² - Toegang tot zolder voor opslag ± 45 m² (gelijkvloers) Omgeving: - 30 m² stenen terras op het zuiden - 2 buitenparkeerplaatsen UITRUSTING Centrale verwarming op stookolie (tank van 5.000 l), houten ramen met dubbele beglazing, houten luiken, 10 fotovoltaïsche panelen + Growatt omvormer, slimme meter, aangesloten op riool, alarm, RJ45 stopcontact, alarm, elektriciteit niet conform, tegelvloer (Tomettes), parket en quick-step op bovenverdiepingen. ACQUISITIEKOSTEN' Bereken hier je aankoopkosten' NOTARIS Maître Wathelet in Waver KADASTRALE INFORMATIE Afdeling: 3de Sectie: B N° 101H Netto kadastraal inkomen: 2.595,00 € Onroerende voorheffing: ± 2.548,32 € OPPERVLAKTE Nuttige oppervlakte: ± 258 m² (exclusief zolder) Begane grond: ± 96 m² Bewoonbaar: ± 192 m² Totaal: ± 10 are 44 ca DIVERSEN Bouwjaar: ± 1980 DE OVERNEMENDE PARTIJ BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE TUSSENKOMENDE NOTARIS

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Wavre (1300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000. Online sinds juli 2026.