Gentbruggeaard 26, 9050 Gentbrugge

Gentbruggeaard 26 - 9050 Gentbrugge - Deze karaktervolle, energiezuinig woning is het bewijs dat authenticiteit hand in hand kan gaan met het modern hedendaags wooncomfort. Het statig huis ligt in een doodlopende straat nabij het fantastisch natuurgebied ‘De Gentbrugse Meersen’ waarbij andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, openbaar vervoer, treinstation,… in de onmiddellijke omgeving zijn gelegen. De vlotte bereikbaarheid van winkels, horeca en op 5 minuten van centrum Gent zijn een extra troef! De woning heeft door de jaren heen een grondige renovatie ondergaan waardoor deze is voorzien van ventilatiesysteem C, hoogrendementsglas in isolerend kader, centrale verwarming op aardgas, vloerisolatie en een volgens de normen geïsoleerd dak. Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire komt men binnen in de lichtrijke leefruimte met open keuken voorzien van alle toestellen (oven, microgolf, stoomoven, vaatwas, kookplaten op aardgas,…) met een modern kookeiland. Via een groot schuifraam is het zonnig terras beschikbaar met praktische berging. Verder kan er op het gelijkvloers een bureau, hobbyruimte, berging,… Het eerste verdiep telt 2 volwaardige slaapkamers, aparte wasplaats en een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Het 2de verdiep is geïnstalleerd met alle nodige voorzieningen in mezzanine. Momenteel is hier een 2de leefruimte, 3de slaapkamer, sanitaire voorzieningen, bureel maar kan uiteraard ingericht worden op smaak van de nieuwe eigenaars. (stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag)GELIJKVLOERS
- Inkomhal: 5 m²
- Leefruimte 1: 30 m²
- Keuken: 15 m²
- Bureau/berging: 7 m²

1STE VERDIEP
- Nachthal 1: 6 m²
- Wasplaats: 7 m²
- Slaapkamer 1: 14 m²
- Slaapkamer 2: 17 m²
- Badkamer: 7 m²

2DE VERDIEP
- Leefruimte 2: 31 m²
- Sanitair: 3 m²
- Bureau: 12 m²
- Slaapkamer 3: 14 m²

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Gentbrugge (9050) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (145 kWh/m²). Het pand dateert uit 1955. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 485.000, ofwel ± € 2.887 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 168 m², een perceel van 126 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 483. Online sinds mei 2022.