Route du condroz 94, 4100 Boncelles

Route du condroz 94 - 4100 Boncelles - Bien exceptionnel sur la route du Condroz! – Agence Immobilière Elissa L’Agence Immobilière Elissa vous propose un immeuble de rapport d’exception, cédé via la reprise des parts sociales d’une SPRL propriétaire. Idéalement situé sur la très recherchée Route du Condroz, à deux pas du zoning commercial de Boncelles, il bénéficie d’une visibilité remarquable sur un axe à très fort passage. Il se compose de 3 appart loués, d’un vaste rdc commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (Horeca, profession libérale, cabinet médical, bureaux, commerce,…) ainsi que de nombreux emplacements de parking. Le rdc offre un revenu locatif de ± 3.500 €/mois, permettant d’atteindre une rentabilité attractive. Ses atouts: emplacement premium, architecture de caractère, immeuble parfaitement entretenu, installations électriques conformes et excellente accessibilité. Le vendeur garantit que toutes les dettes éventuelles de la société seront intégralement apurées avant la cession des parts sociales, assurant une reprise en toute sérénité. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels recherchant un bien de qualité à fort potentiel. Dossier complet, informations financières et visites sur demande. Confidentialité assurée. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises.)

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Boncelles (4100) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (221 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 990.000, ofwel ± € 2.432 per m². Het pand dateert uit 1959. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 407 m².