Gentsesteenweg 64, 9200 Dendermonde
- Voormalige dokterspraktijk met 170 m² op toplocatie in Dendermonde
- Zeer ruime open leefruimte met zonnige tuin van 115 m²
- 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met grote ruimtes
- Uitstekende ligging op wandelafstand van alle voorzieningen en centrum
- Veel potentieel voor renovatie met water- en toiletaansluitingen per verdieping
Gentsesteenweg 64 - 9200 Dendermonde - Laat u verrassen door deze uitzonderlijk ruime voormalige dokterspraktijk op een toplocatie in het hart van Dendermonde. U woont hier op wandelafstand van alle voorzieningen: een supermarkt, bibliotheek, openbaar vervoer, apotheek, scholen, winkels en het bruisende stadscentrum bevinden zich allemaal binnen een straal van 500 meter. Naast deze uitstekende ligging biedt het pand vooral een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime open leefruimte die rechtstreeks aansluit op de zonnige tuin van maar liefst 115 m². Via de aparte inkomhal bereikt u de eerste en tweede verdieping. Beide verdiepingen beschikken over grote, open ruimtes die volledig naar eigen smaak en behoeften kunnen worden ingericht. Bovendien is elke verdieping reeds voorzien van een toilet en wateraansluitingen, wat extra mogelijkheden creëert voor de inrichting van badkamers of keukens. Bent u op zoek naar een pand met karakter, ruimte en een enorm potentieel op een toplocatie? Vul onderstaand formulier in. Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij u de documenten bezorgen.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.404 afgeronde aanbiedingen in Dendermonde (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,4% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Dendermonde (9200) staat te koop. Het EPC-label is F (602 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 275.000, ofwel ± € 1.618 per m². Het pand dateert uit 1940. Online sinds juli 2026. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Dendermonde? Reken bovenop de vraagprijs van € 275.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Gentsesteenweg 64, 9200 Dendermonde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Gentsesteenweg 64, 9200 Dendermonde
📍 Wonen in deze buurt — Dendermonde (9200) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Dendermonde
Prijsevolutie in Dendermonde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 7.420 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Dendermonde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 313.902) en 2026 (€ 344.966) met ongeveer 10%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 241.100) en 2026 (€ 269.908) met ongeveer 12%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 842/m²) en 2024 (€ 205/m²) met ongeveer 76%.
Wat werd er in Dendermonde werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 529 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Vergelijkbare panden te koop in Dendermonde
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.