Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Sint-Niklaas (9100): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 122 koopwoningen met bekend EPC in Sint-Niklaas.
In Sint-Niklaas kost een woning met label A gemiddeld € 3.022/m², tegenover € 2.162/m² voor label G. Dat is een lokale energie-premie van +40% voor de zuinigste woningen.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Sint-Niklaas
| EPC-label | Woningen in Sint-Niklaas | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 19 | € 3.022 | € 385.803 | Sint-Niklaas (indicatief) | 0% |
| B | 33 | € 2.861 | € 332.709 | Sint-Niklaas | -5% |
| C | 26 | € 2.788 | € 331.035 | Sint-Niklaas | -8% |
| D | 17 | € 1.758 | € 294.347 | Sint-Niklaas (indicatief) | -42% |
| E | 11 | € 1.965 | € 282.545 | Sint-Niklaas (indicatief) | -35% |
| F | 4 | € 1.875 | € 357.016 | prov. Oost-Vlaanderen | -38% |
| G | 12 | € 2.162 | € 288.708 | Sint-Niklaas (indicatief) | -28% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 06/08/2026 · residentiële koopwoningen in Sint-Niklaas (9100) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Sint-Niklaas? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Sint-Niklaas, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.