Pastoriestraat 1, 1760 Roosdaal
- Appartement de 104 m² à Roosdaal
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 339.900
- Construit en 2024
Pastoriestraat 1 - 1760 Roosdaal - +++ 'DE PASTORIE' - PASTORIESTRAAT BORCHTLOMBEEK +++Nieuwbouwproject DE PASTORIE zal gerealiseerd worden in het landelijke Borchtlombeek, een deelgemeente van Roosdaal en in de nabijheid van de verbindingswegen Asse/Edingen en Ninove/Brussel. De dorpskern beschikt over alle nodige diensten, winkels en voorziet in voldoende parkeergelegenheid en sociale aangelegenheden. Dit appartement bevindt zich op het gelijkvloers in gebouw A van het project. Het appartement omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot de eet- en leefruimte met open keuken. Aansluitend aan de keuken is er een bergruimte voorzien. Via het grote schuifraam in de living bereikt men het aangename terras van 15 m². Verder omvat het appartement drie ruime slaapkamers, een extra bergruimte, badkamer en een apart toilet.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Roosdaal (1760) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2024. Le bien date de 2024. Le prix demandé est de € 339.900, soit ± € 3.268 par m². Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 104 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 2.140 m²
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 31/07/2024 | Immo Team | |
| 31/07/2024 | Immo Team |
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Pastoriestraat 1, 1760 Roosdaal
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Vlaams-Brabant ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 598 biens actuellement en vente et 22 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 754 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 754 jours contre 11 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 3.268 par m² contre € 3.181 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 5,7 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Pastoriestraat 1, 1760 Roosdaal
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Borchtlombeek Kerk (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 19 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
142 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 6h et 7h. Le samedi 54% et le dimanche 14% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés. Le plus proche se situe à 92 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Roosdaal – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 732 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Roosdaal et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 332.638) et 2026 (€ 466.105) d'environ 40%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 286.500) et 2026 (€ 340.571) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 271/m²) et 2024 (€ 314/m²) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Roosdaal sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (108) | € 364.711 | € 286.000 – € 496.063 |
| (17) | € 335.000 | € 260.000 – € 450.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 108 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Roosdaal (codes postaux 1760, 1761), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 363 biens vendus ou retirés à Roosdaal (août 2021 – août 2026), 9,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Roosdaal
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