Avenue Marius Meurée 76, 6001 Marcinelle
- Appartement à Marcinelle
- 1 chambre
- Loyer demandé € 650/mois
- PEB B (152 kWh/m²)
Avenue Marius Meurée 76 - 6001 Marcinelle - Appartement meublé en bon état situé à proximité des facilités comprenant:3ème et dernier étage SANS ascenseur:Living - cuisine équipée - SDD + WC - 1 chambreCC Gaz - Châssis PVC DV - PEB label B 152 Label Kwh/m².an -Compteurs individuels - Libre de suite
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Marcinelle (6001) — est proposé à la location. Le label PEB est B (152 kWh/m²). Le prix demandé est de € 650. En ligne depuis août 2026. Le bien offre 1 chambre.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Avenue Marius Meurée 76, 6001 Marcinelle
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 173 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 29 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 29 jours, à peu près autant que des biens comparables (48 jours).
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Henegouwen affichaient en fin de parcours en moyenne 0,3 % sous leur prix de départ. Pour 8 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Avenue Marius Meurée 76, 6001 Marcinelle
📍 Vivre dans ce quartier — Marcinelle (6001) généré automatiquement
Ce bien est situé à Marcinelle.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à MARCINELLE Rue E. Charles (TEC), 35 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 322 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Charleroi-Central
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
2.119 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:01, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 61% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Marcinelle – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Marcinelle, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 858 /mois) et 2026 (€ 694 /mois) d'environ 19%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 585 /mois) et 2026 (€ 767 /mois) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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