Avenue de Philippeville 135, 6001 Marcinelle
- Maison de 148 m² à Marcinelle
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 450/mois
- PEB D (317 kWh/m²)
Avenue de Philippeville 135 - 6001 Marcinelle - Colocation - 2 chambres meublées disponibles dans une maison entièrement rénovée située à l'avenue de Philippeville, 135 à 6001 Marcinelle. Vous recherchez une colocation confortable, moderne et prête à vivre? Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéalement située et proches de toutes les commodités (écoles, magasins, gare,...). 2 chambres disponible pour colocation: - Une chambre a 450 euros toutes charges comprises (eau, gaz et l'électricité) et entièrement meublé. - Une chambre a 400 euros toutes charges comprises (eau, gaz et l'électricité) et entièrement meublé. Espaces communs: - un hall d'entrée de 5m² - un salon de 10m² - une cuisine super équipé de 10m² - une buanderie avec lave linge et séchoir de 5m² - un WC séparé au rez-de-chaussé - une salle de bain 9m² avec WC - une cave de
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Marcinelle (6001), est proposé à la location. Le label PEB est D (317 kWh/m²). Le prix demandé est de € 450, soit ± € 3 par m². En ligne depuis août 2026. Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 148 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | Immo Trebel | |
| 02/07/2026 | Immobilière Del Bianco |
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Avenue de Philippeville 135, 6001 Marcinelle
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 87 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 60xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 17 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 17 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3 par m² contre € 1.469 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 60xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 27 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Avenue de Philippeville 135, 6001 Marcinelle
📍 Vivre dans ce quartier — Marcinelle (6001) généré automatiquement
Ce bien est situé à Marcinelle.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à MARCINELLE Ange (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 171 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Charleroi-Central
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore très élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 65+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
1.155 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:50, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 62% et le dimanche 42% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Marcinelle – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Marcinelle, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 858 /mois) et 2026 (€ 694 /mois) d'environ 19%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 585 /mois) et 2026 (€ 767 /mois) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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