Rue François Hubinon 8, 6001 Marcinelle
- Maison de 138 m² à Marcinelle
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 920/mois
Rue François Hubinon 8 - 6001 Marcinelle - À louer, agréable maison 3 façades entièrement rénovée, idéalement située à Marcinelle, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Le bien se compose de: un salon / salle à manger; une cuisine équipée; une buanderie; un WC séparé; deux chambres; un hall de nuit; une salle de bain; un grenier; une cour; un jardin. Équipements: châssis PVC double vitrage; chauffage central au gaz; PEB: C. Loyer: 920 €/mois. Etat des lieux à prévoir avant la remise des clés: 250€ Disponible à partir du 15 novembre 2026!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Marcinelle (6001) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 920, soit ± € 7 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 138 m², 2 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
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Rue François Hubinon 8, 6001 Marcinelle
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 87 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 60xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 5 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 5 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 7 par m² contre € 1.469 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 60xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,7 % sous leur prix de départ. Pour 27 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rue François Hubinon 8, 6001 Marcinelle
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à MARCINELLE Rue Hubinon (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 51 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Charleroi-Central
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
326 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Le dernier départ est à 22:19, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 53% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Marcinelle – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Marcinelle, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2020 (€ 858 /mois) et 2026 (€ 694 /mois) d'environ 19%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 585 /mois) et 2026 (€ 767 /mois) d'environ 31%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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