Congreslaan 32, 9000 Gand
- Appartement de 220 m² à Gand
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.850/mois
- PEB C (255 kWh/m²)
Congreslaan 32 - 9000 Gand - In het hart van het residentiële Miljoenenkwartier vindt u dit ruime appartement van maar liefst 220 m², een unieke woonplek waar historische charme samengaat met een centrale ligging op wandelafstand van het station en slechts tien minuten fietsen van het Gentse stadscentrum. Bij het binnenkomen in de leefruimte van 66 m² springen het open karakter en grote raampartijen meteen in het oog. De overvloedige lichtinval creëert een rustige, karaktervolle sfeer waarin authenticiteit en verfijnde details de aandacht trekken. De centrale gang leidt naar de recent vernieuwde keuken, uitgerust met kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Deze sluit naadloos aan op het terras van 5m², dat geniet van de ochtendzon en een prachtig uitzicht biedt op de villatuinen aan het Smet de Naeyerplein. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers en een aparte bureaukamer van 6m², ideaal als thuiswerkplek of bibliotheek. De hoofdslaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot de en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De twee overige slaapkamers van 15 m² en 13 m² beschikken elk over het nodige comfort met een eigen wastafel. Bovendien beschikt u over een eigen garage, inbegrepen in de huurprijs. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van royale volumes, karaktervolle architectuur en een toplocatie in Gent. Ontdekt u deze unieke plek graag zelf.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Gand (9000) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.850, soit ± € 8 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (255 kWh/m²). Il compte 3 chambres, une surface habitable de 220 m², 1 salle de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 320 m²
- Immeuble
- 5 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 20/06/2026 | de Fooz |
Consultez tous les prix de ce bien
Congreslaan 32, 9000 Gand
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 177 biens actuellement en vente et 12 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à GENT (9000).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 25 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 8 par m² contre € 4.128 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à GENT (9000) affichaient en fin de parcours en moyenne 2,9 % sous leur prix de départ. Pour 75 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,6 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Congreslaan 32, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Gand ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Gand – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gand, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.000 /mois) et 2026 (€ 1.304 /mois) d'environ 30%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 868 /mois) et 2026 (€ 1.041 /mois) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à louer à Gand
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