Koningin Fabiolalaan 9/0101, 9000 Gand
- Appartement à Gand
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.075/mois
- PEB C (262 kWh/m²)
Koningin Fabiolalaan 9/0101 - 9000 Gand - JULLIE ZIJN WELKOM ZONDER BEVESTIGING. GENERAL VISIT MOMENT ON MONDAY 10/8 BETWEEN 17H30 - 18H. YOU ARE WELCOME WITHOUT CONFIRMATION. Dit instapklare appartement geniet van een uitstekende ligging vlakbij het Sint-Pietersstation. Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping (zonder lift) in een kleine mede-eigendom. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een ingerichte keuken, twee slaapkamers (waarvan één grote en één kleinere), een badkamer met ligbad en toilet, en twee grote terrassen. Verder is het appartement uitgerust met centrale verwarming op gas. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen € 25. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.075,00. Onmiddellijk beschikbaar.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 96 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Gand (9000) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.075. Il compte 1 salle de bain, 1 chambre, un terrain de 95 m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (262 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Koningin Fabiolalaan 9/0101, 9000 Gand
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Situation & quartier
Koningin Fabiolalaan 9/0101, 9000 Gand
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Sint-Pietersstation perron 1 (De Lijn), 24 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 515 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gand-Saint-Pierre
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des loyers à Gand – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gand, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.000 /mois) et 2026 (€ 1.299 /mois) d'environ 30%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 868 /mois) et 2026 (€ 1.041 /mois) d'environ 20%.
Prix de vente enregistrés à Gand
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
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