Jaminéstraat 23, 3700 Tongres
- Appartement de 87 m² à Tongres
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 900/mois
- PEB D (308 kWh/m²)
Jaminéstraat 23 - 3700 Tongres - PENTHOUSE APPARTEMENT met 2 SLAAPKAMERS en 2 TERRASSEN, centraal gelegen met openbaar vervoer en supermarkt in de onmiddellijke omgeving, mooi afgewerkt met ingebouwde kasten en geriefelijke keuken. Gelegen op de 5de verdieping en bereikbaar per lift. INDELING + inkomhal met grote ingebouwde kasten + ruime living met open keuken + zeer ruim terras aan de living met prachtig zicht over de stad + keuken, volledig geïnstalleerd en voorzien van veel kasten en laden + nachthal met apart toilet + badkamer voorzien van douche + 2 slaapkamers, rustig gelegen achteraan met toegang tot terras + ruim terras achteraan met uitzicht op groen + kelderberging bereikbaar per lift
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Tongres (3700) — est proposé à la location. Le label PEB est D (308 kWh/m²). Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 87 m², 2 chambres, un terrain de 110 m². Le prix demandé est de € 900, soit ± € 10 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 952 m²
- Immeuble
- 15 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Jaminéstraat 23, 3700 Tongres
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 163 biens actuellement en vente et 38 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Limburg.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 18 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 18 jours contre 744 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 10 par m² contre € 2.107 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Limburg affichaient en fin de parcours en moyenne 0,0 % sous leur prix de départ. Pour 45 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,4 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Jaminéstraat 23, 3700 Tongres
📍 Vivre dans ce quartier — Tongres (3700) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tongres. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de m² compte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tongres (SNCB), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 148 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Tongres
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
777 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:28, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 51% et le dimanche 28% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés. Le plus proche se situe à 117 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Tongres – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Tongres, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 790 /mois) et 2026 (€ 1.199 /mois) d'environ 52%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 699 /mois) et 2026 (€ 860 /mois) d'environ 23%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tongres sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 227.813 | € 156.625 – € 287.250 |
| (352) | € 241.875 | € 186.625 – € 322.875 |
| (101) | € 365.833 | € 269.833 – € 433.500 |
| (480) | € 268.250 | € 202.500 – € 345.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 480 maisons et 173 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Tongres (codes postaux 3700, 3840), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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