Kapelsesteenweg 194, 2930 Brasschaat
- Appartement de 51 m² à Brasschaat
- 1 chambre
- Loyer demandé € 189.000/mois
Kapelsesteenweg 194 - 2930 Brasschaat - Dit éénslaapkamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw in het centrum van Brasschaat-Donk. Openbaar vervoer, park en winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. De praktische indeling zorgt voor een gevoel van privacy: met de slaapkamer en het badkamergedeelte vooraan en de leefruimte en het ruime terras achteraan het gebouw. Dit 'kleine maar fijne' appartement (51m2 + 15m2 terras) is net helemaal herschilderd en instapklaar (zie de laatste foto's voor een simulatie van de mogelijkheden).
Een mooie opportuniteit voor starters of beleggers! Troeven:
- groot terras achteraan (15m2) zonder inkijk en met goede oriëntatie (bijna de hele dag zon) en mooi uitzicht op groen
- gunstige centrale ligging, op een 'ontdubbeld' deel van de Kapelsesteenweg (meer achterin gelegen)
- zeer lage gemeenschappelijke kosten (geen lift, geen syndicus)
- voor vastgoedbeleggers: een goed rendement (altijd verhuurd geweest aan 795€)
Bezichtigen op afspraak.
Kenmerken:
Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 51 m²
• Slaapkamers: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 15 m²
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Brasschaat (2930) — est proposé à la location. Le bien offre 1 chambre, une surface habitable de 51 m². En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 189.000, soit ± € 3.706 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 439 m²
- Immeuble
- 7 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/08/2021 | Particulier |
Consultez tous les prix de ce bien
Kapelsesteenweg 194, 2930 Brasschaat
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 230 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 17 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 17 jours contre 35 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.706 par m² contre € 3.731 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Kapelsesteenweg 194, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Ekeren Donk kerk (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 25 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Ekeren
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
210 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 00:21, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 83% et le dimanche 66% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 127 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Brasschaat – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Brasschaat, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a baissé entre 2021 (€ 2.415 /mois) et 2026 (€ 2.064 /mois) d'environ 15%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 952 /mois) et 2026 (€ 1.189 /mois) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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