della Faillestraat 57, 2930 Brasschaat
- Appartement de 80 m² à Brasschaat
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 339.000
- PEB B (109 kWh/m²)
della Faillestraat 57 - 2930 Brasschaat - Op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? De ligging is een absolute troef. U woont vlak bij parken, supermarkten, winkels en openbaar vervoer, terwijl de nabijgelegen invalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een energiezuinige afwerking. Dankzij de zonnepanelen, airconditioning en elektrische screens geniet u het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat en een lager energieverbruik. De ruime, lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en functionele leefomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, een apart gastentoilet, twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad (met douchevoorziening). Als extra troeven zijn er een inpandige autostaanplaats en een lift aanwezig, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom, een instapklaar appartement dat comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging perfect combineert.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Brasschaat (2930) est proposé à la vente. Vous y trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 80 m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est B (109 kWh/m²). Le prix demandé est de € 339.000, soit ± € 4.238 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 559 m²
- Immeuble
- 7 unités
Détails supplémentaires
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 29xx ?
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 230 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 21 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 21 jours, à peu près autant que des biens comparables (35 jours).
- Prix au mètre carré € 4.238 par m² contre € 3.632 dans le quartier, soit +16,7 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
della Faillestraat 57, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Brasschaat ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Wipstraat (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 38 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
290 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 01:09, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 70% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 88 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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