Bredabaan 380, 2930 Brasschaat
- Appartement de 137 m² à Brasschaat
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 349.000
- PEB C (230 kWh/m²)
- Construit en 1996
Bredabaan 380 - 2930 Brasschaat - Ruimte en comfort in het bruisende hart van Brasschaat! Hier woont u op korte wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, terwijl u achteraan geniet van een verrassend rustige omgeving met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden het Gemeentepark en de Golf van Brasschaat zich op korte afstand, waardoor u het bruisende dorpsleven moeiteloos combineert met rust en groen. Indeling van het appartement: Via de lift of trap bereikt u de derde verdieping. De ruime inkomhal beschikt over een vestiaire, wasruimte en gastentoilet. Vooraan bevindt zich de royale leefruimte met plaats voor een groot salon en een ruime eetkamer. Aansluitend ligt de halfopen keuken, uitgerust met veel kastruimte, alle toestellen en een praktische berging met de privatieve cv-ketel. Via de nachthal bereikt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee toegang geven tot het terras. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en dubbele lavabo, een aparte douchekamer en een tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderberging. Buitenruimte: Het ruime terras met ideale west oriëntatie, kijkt uit op de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin, die exclusief toegankelijk is voor de bewoners. Een aangename, rustige plek midden in het centrum. Parkeren: In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich een autostaanplaats, optioneel aan te kopen voor € 30.000. Troeven van het appartement: - Ruim appartement met drie slaapkamers - Royale leefruimte met veel lichtinval - Lift aanwezig - Groot terras met zicht op de binnentuin - Instapklaar - Vernieuwde ramen en recente cv-ketel - Ondergrondse staanplaats (aan te kopen aan € 30.000) en kelderberging - Topligging in het bruisende centrum van Brasschaat Kortom: Dit appartement is ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor koppels of senioren die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen op wandelafstand.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Brasschaat (2930) est proposé à la vente. Il compte un terrain de 2 m², une surface habitable de 137 m², 3 chambres, 2 salles de bain. Il a été rénové en 2019. Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 2.547 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est C (230 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 2.742 m²
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/08/2022 | Metropool Vastgoed | |
| 25/04/2022 | accent vastgoed |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 230 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 46 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 46 jours contre 35 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.547 par m² contre € 3.731 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,0 % sous leur prix de départ. Pour 82 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Bredabaan 380, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Door Verstraetelei (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 94 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
675 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:04, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 9 départs. Le samedi 73% et le dimanche 56% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 170 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 14,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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