Victor Govaerslaan 43, 2170 Merksem
- Appartement de 126 m² à Merksem
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.200/mois
- PEB D (318 kWh/m²)
Victor Govaerslaan 43 - 2170 Merksem - Gezellig, deels gerenoveerd appartement met ruim terras en garagebox. Dit appartement bevind zich op de bovenste verdieping van het gebouw. Het beschikt over een lichtrijke leefruimte door ramen aan beide zijden, keuken met kasten, kookplaat, dampkap en oven en aansluitende berging; apart toilet; vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo; 2 slaapkamers en zeer ruim terras. Tot slot is een garagebox en staanplaats inbegrepen. Gemeenschappelijke kosten: 250 EUR (lift, poetsen gemene delen, provisie water en verwarming, minuterie, aandeel syndicus,...) Geschikt voor maximaal 4 personen. Huurwaarborg bedraagt 3 maanden huur. Plaatsbeschrijving door extern bedrijf met gedeelde kosten.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Merksem (2170) — est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.200, soit ± € 10 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien offre 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 126 m². Le label PEB est D (318 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 1.699 m²
- Immeuble
- 118 unités
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 15/03/2024 | Est8 | |
| 02/03/2022 | Livitas |
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Victor Govaerslaan 43, 2170 Merksem
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Situation & quartier
Victor Govaerslaan 43, 2170 Merksem
📍 Vivre dans ce quartier — Merksem (2170) généré automatiquement
Ce bien est situé à Merksem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merksem Rietschoorvelden (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 72 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Noorderdokken
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
574 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 18h et 19h. Le dernier départ est à 01:01, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 12 départs. Le samedi 63% et le dimanche 49% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 272 mètres.
Éoliennes : 4 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.616 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Merksem ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Évolution des loyers à Merksem – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Merksem, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 750 /mois) et 2026 (€ 1.509 /mois) d'environ 101%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 714 /mois) et 2026 (€ 942 /mois) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merksem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Merksem fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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