Nieuwdreef 127 bus 19, 2170 Merksem
- Appartement de 97 m² à Merksem
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 925/mois
- PEB B (165 kWh/m²)
- Construit en 1978
Nieuwdreef 127 bus 19 - 2170 Merksem - PRACHTIG APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN TERRAS! Indeling: Inkomhal, leef- en eetruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, terras, apart toilet en berging. Beschrijving: Het prachtig appartement is gelegen op de negende verdieping en te betreden via de lift of trap. De inkomhal geeft ons toegang tot de ruime, lichtrijke leef- en eetruimte met zuidgericht terras. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, frigo, diepvries, oven, vaatwasser en bergruimte. Verder hebben we de badkamer met douche en badkamermeubel. Vervolgens zijn er 2 slaapkamers met toegang tot het terras. Hiernaast is er ook nog een garagestaanplaats. Ligging: Centraal en gunstig gelegen met openbaar vervoer, winkels, invalswegen, horeca,... op wandelafstand.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Merksem (2170) est proposé à la location. Il compte une surface habitable de 97 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 925, soit ± € 10 par m². Le label PEB est B (165 kWh/m²). En ligne depuis avril 2026. Le bien date de 1978.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Nieuwdreef 127 bus 19, 2170 Merksem
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Situation & quartier
Nieuwdreef 127 bus 19, 2170 Merksem
📍 Vivre dans ce quartier — Merksem (2170) généré automatiquement
Ce bien est situé à Merksem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merksem De Vlaschaardstraat (De Lijn), 9 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 19 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Luchtbal
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore modérée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
139 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:43, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 73% et le dimanche 47% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 491 mètres.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.814 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Évolution des loyers à Merksem – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Merksem, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 750 /mois) et 2026 (€ 1.509 /mois) d'environ 101%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 714 /mois) et 2026 (€ 942 /mois) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merksem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Merksem fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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