Bredabaan 575, 2170 Merksem
- Villa à Merksem
- Loyer demandé € 600/mois
Bredabaan 575 - 2170 Merksem - Op zoek naar een prestigieuze kantoorlocatie-
Ontdek Villa Maria - Meatpack, de majestueuze eyecatcher aan de Bredabaan, pal naast Kasteel Bouckenborgh met zijn uitgestrekt park. Deze statige villa in eclectische bouwstijl biedt een uitzonderlijke combinatie van uitstraling, bereikbaarheid en comfort. Dankzij de centrale ligging, in de nabijheid van invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels, is dit de ideale plek om werken en representatie te combineren.De kantoorruimtes bevinden zich in "Meatpack", een private ledenclub die ondernemers samenbrengt in een inspirerend en professioneel kader. Meatpack biedt eersteklas faciliteiten voor vergaderingen, bestuursmeetings en exclusieve events.Beschikbare kantoorruimtes (2de verdieping)
Kantoor 1 – 30 m²: €600/maand
Kantoor 2 – 20 m²: €500/maand
Kantoor 3 – 11 m²: €400/maandInbegrepen in de huurprijs:
Gas, elektriciteit, airco-verwarming en Internet.
Gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten zijn mogelijk dankzij een lidmaatschap bij "Meatpack"Interesse- Vul uw gegevens in via de advertentie op
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Merksem (2170) est proposé à la location. En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé est de € 600.
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 16/04/2026 | Sinjoor | |
| 10/05/2023 | Sinjoor |
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Bredabaan 575, 2170 Merksem
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Situation & quartier
Bredabaan 575, 2170 Merksem
📍 Vivre dans ce quartier — Merksem (2170) généré automatiquement
Ce bien est situé à Merksem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merksem Oudebareel (De Lijn), 53 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 233 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Luchtbal
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
1.665 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:07, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 38 départs. Le samedi 77% et le dimanche 62% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 282 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Merksem ?
Évolution des loyers à Merksem – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Merksem, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 750 /mois) et 2026 (€ 1.509 /mois) d'environ 101%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 714 /mois) et 2026 (€ 942 /mois) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merksem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Merksem fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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