Bredabaan 416, 2170 Merksem
- Maison de 271 m² à Merksem
- Loyer demandé € 4.500/mois
Bredabaan 416 - 2170 Merksem - Op het beste commerciële stuk van de Bredabaan bevindt zich dit uitzonderlijke neo-classicistische herenhuis, waar historische grandeur en commerciële slagkracht samenkomen. Gelegen nabij verschillende parken vormt dit pand een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een absolute zichtlocatie.Commercieel gelijkvloers ca. 271 m²
Het gelijkvloers beschikt over een brede gevel en een ruime commerciële oppervlakte, ideaal voor detailhandel, showroom, vrije beroepen of dienstverlening. Achteraan bevindt zich een private tuin met volledige privacy en een doorgang naar een ruime garage in de zijstraat, wat uitzonderlijk is voor deze locatie.Mogelijkheid om bij te huren: Woonst karaktervolle duplex, €1.500/mnd
Via de indrukwekkende trapzaal en APARTE ingang, bereik je de duplexwoning in het herenhuis.
De eerste verdieping omvat een dubbele leefruimte, keuken, bureau of extra slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of combinatie wonen/werken.Extra troevenBeschermd stadsgezichtCombinatie commercieel + residentieel mogelijkAchteruitgang en garageNabij parken, openbaar vervoer en invalswegen Onmiddellijk beschikbaar, onroerende voorheffing voor huurder.Een zeldzaam eigendom op een topligging met uitstraling, ruimte en veelzijdigheid.Meer info of bezoek-
Données clés de ce bien
Ce maison à Merksem (2170) est proposé à la location. Le prix demandé est de € 4.500, soit ± € 17 par m². En ligne depuis avril 2026. Il compte une surface habitable de 271 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Détails supplémentaires
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 16/04/2026 | Sinjoor | |
| 27/05/2011 | -- |
Consultez tous les prix de ce bien
Bredabaan 416, 2170 Merksem
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Bredabaan 416, 2170 Merksem
📍 Vivre dans ce quartier — Merksem (2170) généré automatiquement
Ce bien est situé à Merksem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Merksem Barnkracht (De Lijn), 54 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 215 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Luchtbal
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
1.521 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 34 départs. Le samedi 79% et le dimanche 63% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
9 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 160 mètres.
Et 3 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des loyers à Merksem – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Merksem, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 750 /mois) et 2026 (€ 1.509 /mois) d'environ 101%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 714 /mois) et 2026 (€ 942 /mois) d'environ 32%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merksem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Merksem fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à louer à Merksem
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.