Rector de Ramstraat 13, 2240 Zandhoven
- Appartement de 91 m² à Zandhoven
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.250/mois
Rector de Ramstraat 13 - 2240 Zandhoven - Energie zuinig Ben-appartement op wandel afstand van supermarkten, winkels en opritten E313 en E34. Het appartement is afgewerkt met duurzame materialen en er is een lift in het gebouw. Het appartement bestaat uit inkomhall met apart toilet, leefruimte met open keuken en aangrenzend een zeer ruim terras, badkamer met inloopdouche, 2 slaapkamers en berging. Verder heeft het appartement een kelderberging en een staanplaats in de ondergrondse parking. Epp in aanvraag.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Zandhoven (2240) est proposé à la location. Le bien dispose de 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 91 m². En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 1.250, soit ± € 14 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 3.791 m²
- Immeuble
- 15 unités
Détails supplémentaires
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Rector de Ramstraat 13, 2240 Zandhoven
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 741 biens actuellement en vente et 109 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 21 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 21 jours, à peu près autant que des biens comparables (33 jours).
- Prix au mètre carré € 14 par m² contre € 3.740 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen affichaient en fin de parcours en moyenne 3,7 % sous leur prix de départ. Pour 72 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rector de Ramstraat 13, 2240 Zandhoven
📍 Vivre dans ce quartier — Zandhoven (2240) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zandhoven. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Zandhoven Hallebaan (De Lijn), 13 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 25 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
101 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 00:06, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 57% et le dimanche 31% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Zandhoven – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Zandhoven, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2021 (€ 975 /mois) et 2026 (€ 1.427 /mois) d'environ 46%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 840 /mois) et 2026 (€ 1.040 /mois) d'environ 24%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zandhoven sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (108) | € 423.750 | € 341.250 – € 570.208 |
| (57) | € 448.417 | € 356.667 – € 589.167 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 108 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Zandhoven (codes postaux 2240, 2242, 2243), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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