Rubenslei 31, 2018 Anvers
- Maison de 37 m² à Anvers
- 1 chambre et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 745/mois
- PEB C (269 kWh/m²)
Rubenslei 31 - 2018 Anvers - Stijlvolle vernieuwde studio te huur in hartje Antwerpen – tegenover het Stadspark Deze prachtig gerenoveerde studio, gelegen op het gelijkvloers van een statig gebouw recht tegenover het groene Stadspark, combineert charme, luxe en hedendaags wooncomfort. De studio werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, moderne afwerking. Grote aandacht ging naar comfort, functionaliteit en een elegante uitstraling. Indeling: Lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste designkeuken voorzien van kwalitatieve toestellen, apart gastentoilet, volwaardige slaapkamer (ca. 10 m²) en een luxueus ingerichte badkamer met moderne inloopdouche. De maandelijkse vaste kost bedraagt €160 en omvat zowel het waterverbruik als de verwarming. Een unieke woonkans voor wie centraal, comfortabel en kwalitatief wil wonen, met winkels, restaurants, openbaar vervoer en het park op wandelafstand.. Ideaal voor alleenstaanden of professionals die op zoek zijn naar stijlvol wonen in het hart van Antwerpen.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Anvers (2018) est proposé à la location. Le bien dispose de 1 chambre, une surface habitable de 37 m², 1 salle de bain. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 745, soit ± € 20 par m². Le label PEB est C (269 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 241 m²
- Immeuble
- 44 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 22/07/2026 | Particulier | |
| 04/10/2024 | Walls Vastgoedmakelaars |
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Rubenslei 31, 2018 Anvers
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 99 biens actuellement en vente et 21 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen (2018).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 41 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 41 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (51 dagen).
- Prijs per vierkante meter € 20 per m² tegenover € 4.435 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018), stonden op het einde gemiddeld 3,3 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,5 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Rubenslei 31, 2018 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2018) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Antwerpen Nationale Bank (De Lijn), 22 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 345 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Anvers-Central
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
2.955 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 0h et 24h. Le dernier départ est à 01:32, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 81 départs. Le samedi 87% et le dimanche 69% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 89 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Anvers – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Anvers, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.441 /mois) et 2026 (€ 2.020 /mois) d'environ 40%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 857 /mois) et 2026 (€ 1.146 /mois) d'environ 34%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Anvers sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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